Müzayedeye çıkarılıp ihale olunan gayrimenkullerin kanun ile belli süreden sonra yapılacak ikinci artırma sonundaki ihale bedeli farkından ilk müşteri sorumlu tutulamaz.
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu E.1941/17 K.1946/11 T.22.5.1946 İKİ İHALE ARASINDAKİ BEDEL FARKINDAN SORUMLULUK MÜZAYEDEYE ÇIKARILIP İHALE OLUNAN GAYRİMENKULLERİN KANUN İLE BELLİ SÜREDEN SONRA YAPILACAK İKİNCİ ARTIRMA SONUNDAKİ İHALE BEDELİ FARKINDAN İLK MÜŞTERİ SORUMLU TUTULAMAZ. Eski İhale Kanununun mer'i bulunduğu bir sırada belediye tarafından müzayedeye çıkarılıp ihale olunan gayrimenkul alıcısı ihale bedelini vâdesinde vermediği halde belediyece bir muamele yapılmıyarak tarassufa devamla kiraya verilerek faydalandıktan sonra yeniden müzayedeye çıkarılarak evvelki ihale ile sonraki ihale arasındaki farktan ilk alıcının sorumlu olup olmadığı hususunda Yargıtay Dördüncü Hukuk Dairesinin 27/11/1940 gün ve 1858/2528 sayılı ve Hukuk Genel Kurulunun 31/3/1937 gün ve 4/94/32 sayılı ve 21/4/1937 gün ve 4/84/34 sayılı ilâmları arasındaki aykırılığın çözülmesi için Avukat Hâmit Şevket İnce imzalı dilekçe ile vâkı müracaat üzerine toplanan Tevhidi İçtihat Genel Kurulundan olay incelenerek : SONUÇTA: Hukuk Genel Kurulu ile Dördüncü Hukuk Dairesi arasında çıkan uyuşmazlığın çözüm noktası : 661 sayılı Artırma ve Eksiltme Kanunu uyarınca belediyelerce artırmaya çıkarılıp isteklilerine ihale edilmiş olan gayrimenkul bedelini ödemekten alıcının vazgeçmesi halinde ihalenin kendiliğinden bozulmuş olup olmıyacağı hususu teşkil eder. Her ne kadar Dördüncü Hukuk Dairesince «bu gibi hallerde kendiliğinden münfesih olmıyan ihaleyi satıcının feshedip etmemekte muhtar olduğu» beyan ve kabul edilmiş ise de, sözü geçen kanunun 8 inci maddesinde «münakasalarda mütaahhidin nükûlünden dolayı taahhüdün münfesih olduğu tarihten itibaren üç ay zarfında tekrar münakasa veya bir ay zarfında pazarlık suretiyle yapılacak mübayaat, nakliyat veya inşaat irat kaydedilen teminatı kat'iye miktarını mütecaviz hazine aleyhine bir zarar ve hasarı mucip olduğu takdirde zarar ve hasarın fazlası hükmen talep ve tahsil olunur» diye yazılı olmasına ve bu maddenin müzayedelere de şâmil olduğu 84 sayılı tefsir kararı icabından bulunmasına göre bedelinin alıcı tarafından ödenmemesi halinde ihale, satıcının arzu ve iradesine hacet kalmadan kendiliğinden bozulmuş olur. Bu halde satıcı belediyenin ihalenin infisahı tarihi başlangıç olmak üzere geçen üç ay içinde gayrimenkulü tekrar artırmaya çıkarması icabedip bu belli süreden sonra yapılacak muamele sonucundan sözü geçen kanun maddesi hüküm ve beyanı veçhile müşteri sorumlu olmaz. Yukarda beyan olunan mucip sebeplerden dolayı kanun ile belli süreden sonra yapılan ikinci artırma sonunda hasıl ihale bedeli farkından ilk müşterinin sorumlu olamıyacağına 22/5/1946 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. ----------o----------