Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı şirketin devre mülk satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, bu satış vaadi sözleşmesi ile davalının ... Köyünde proje yapacak ve bu projeden de davacıya 15 adet devre mülkü tapuya tescil ederek kullanımına sunacağını, devre mülk satış vaadi sözleşmesine göre sözleşmeye konu devre mülklerin toplam satış bedeli 100.000,00-TL olup, devre mülklerin en geç 30/09/2017 (5 ay opsiyonlu) tarihinde sözleşmeye uygun şartlarla davacıya tutanakla teslim edileceğini, davacının davalı şirkete ödemelerini tamamen bitirdiğini, davacının üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirdiğini, davalının ise vaat edilen devremülk teslimini yaklaşık 7 yıl geçmesine rağmen gerçekleştirmediğini, devre mülklerin tamamlanıp teslim edileceğinin de mümkün olmadığını,...
T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/752 Esas - 2024/106 T.C. SAKARYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/752 Esas KARAR NO : 2024/106
HAKİM : ... KATİP : ...
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ...
DAVALI : ... DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 27/12/2023 KARAR TARİHİ : 14/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı ile davalı şirketin devre mülk satış vaadi sözleşmesi imzaladığını, bu satış vaadi sözleşmesi ile davalının ... Köyünde proje yapacak ve bu projeden de davacıya 15 adet devre mülkü tapuya tescil ederek kullanımına sunacağını, devre mülk satış vaadi sözleşmesine göre sözleşmeye konu devre mülklerin toplam satış bedeli 100.000,00-TL olup, devre mülklerin en geç 30/09/2017 (5 ay opsiyonlu) tarihinde sözleşmeye uygun şartlarla davacıya tutanakla teslim edileceğini, davacının davalı şirkete ödemelerini tamamen bitirdiğini, davacının üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirdiğini, davalının ise vaat edilen devremülk teslimini yaklaşık 7 yıl geçmesine rağmen gerçekleştirmediğini, devre mülklerin tamamlanıp teslim edileceğinin de mümkün olmadığını, belirterek devre mülklerin dava tarihi itibariye güncel rayiç değerinin tespiti ile davalıdan tahsil edilmesini, bunun mümkün olmaması halinde davacı tarafından ödenen 100.000,00-TL bedelin dava tarihi itibariyle denkleştirici adalet ilkesi doğrultusunda hesaplanarak dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya ödenmesini talep etmiştir. Görev kuralları kamu düzenine ilişkin olmasının yanında HMK'nın 114. maddesinde açıkça dava şartı olarak düzenlenmiş olduğundan, mahkemelerce ve istinaf incelemesi aşamasında re'sen dikkate alınması gerekir. Ticaret mahkemelerinin görevi TTK'nın 5. maddesinde düzenlenmiş ve maddenin 1. bendinde "Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir." denilmiştir. Bir davanın ticari dava olup olmadığı ise TTK'nın 4. maddesinde gösterilen ilkelere göre belirlenmekte olup, öğretide benimsenen görüşe göre de ticari davalar kendi aralarında mutlak ticari davalar ve nispi ticari davalar olmak üzere ikiye ayrılmaktadır. Mutlak ticari davalar için tarafların sıfatlarına ve dava konusunun ticari işletme ile ilgili olup olmadığına bakılmazken, nispi ticari davalarda dava konusunun ticari işletme ile ilgili olup olmadığı kriter olarak kabul edilmiştir. Bu nedenle uyuşmazlığın çözümü için öncelikle "ticari işletme", "ticari iş", "tacir" ve "ticari dava" kavramları üzerinde kısaca durulmasında yarar vardır. Belirtmek gerekir ki 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun hazırlanmasında esas itibariyle "ticari işletme" temelinden hareket edilmiş ve ticaret hukukunun önem...