Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davalının müvekkil şirket aleyhine Bursa 3. İcra Müdürlüğü 2023/ 1741E. ve 2023/ ... E. Sayılı dosyaları ile başlatmış olduğu icra takiplerinden mezkur dosyalar kapsamında müvekkil şirket aleyhine uygulanan haciz bloke işlemleri ile haberdar olunduğunu, davalının alacaklı olduğu iddiasıyla dava dışı üçüncü kişi ile aralarında akdetmiş oldukları taşınmaz satış vaadi ve taşınmaz tahliye taahhüdünü içeren, adi yazılı şekilde tanzim edilen 02.12.2022 tarihli protokol'de öngörülen cezai şartın tahsiline ilişkin davacı müvekkil şirket aleyhine, Bursa 3. İcra Müdürlüğü 2023/ E. Sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız takibe konu ödeme emrinde borcun sebebi olarak "2023 şubat ayı cezai şart bedeli sözleşme gereğince...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2023/514 Esas - 2024/186 TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/514 KARAR NO : 2024/186
HAKİM : Beyza POLAT 150129 KATİP : Nuray ERCAN 141642
DAVACI : ... İNŞAAT MADENCİLİK SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - .... VEKİLİ : Av.... [16903-09354-......] UETS DAVALI : ... MÜHENDİSLİK MÜŞAVİRLİK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - .... [..-27057-72870] UETS VEKİLİ : Av. ..... [16663-66478-....] UETS DAVA :Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 31/05/2023 KARAR TARİHİ : 15/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 15/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davalının müvekkil şirket aleyhine Bursa 3. İcra Müdürlüğü 2023/ 1741E. ve 2023/ ... E. Sayılı dosyaları ile başlatmış olduğu icra takiplerinden mezkur dosyalar kapsamında müvekkil şirket aleyhine uygulanan haciz bloke işlemleri ile haberdar olunduğunu, davalının alacaklı olduğu iddiasıyla dava dışı üçüncü kişi ile aralarında akdetmiş oldukları taşınmaz satış vaadi ve taşınmaz tahliye taahhüdünü içeren, adi yazılı şekilde tanzim edilen 02.12.2022 tarihli protokol'de öngörülen cezai şartın tahsiline ilişkin davacı müvekkil şirket aleyhine, Bursa 3. İcra Müdürlüğü 2023/ E. Sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız takibe konu ödeme emrinde borcun sebebi olarak "2023 şubat ayı cezai şart bedeli sözleşme gereğince 200.000,00-TL" gösterilerek cezai şart bedelinin tahsili cihetine gidildiği; Bursa 3. İcra Müdürlüğü 2023/ 3465E. Sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız takibe konu ödeme emrinde borcun sebebi olarak "2023 mart ayı cezai şart bedeli sözleşme gereğince 200.000,00-TL" gösterilerek cezai şart bedelinin tahsili cihetine gidildiği görüldüğü, Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi 327 ada, 1 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmazın malikleri dava dışı... ve dava dışı ...tarafından davalı ... Mühendislik Müşavirlik İnşaat San. Ve Tic. A.Ş.'ye satışının gerçekleşmesini vaadeden ve satışın ardından taşınmazda faaliyet gösteren kiracı müvekkil şirketin 31.01.2023 tarihinde tahliyesinin taahhüdünü içeren 02.12.2022 tarihli adi yazılı şekilde tanzim edilen Protokol uyarınca; edimlerin sözleşmede belirtilen tarihte yerine getirilmemesi halinde aylık 200.000,00-TL cezai şartın dava dışı ...ve taşınmazda faaliyet gösteren müvekkil ... İnş. Madencilik San. Tic. A.Ş. tarafından davalı ... Mühendislik Müşavirlik İnşaat San. Ve Tic. A.Ş.'ye ödeneceği kararlaştırıldığı, her ne kadar protokolün başlığında açıkça yazılmamış; yalnızca konu kısmında yazılmış olsa da somut olaydaki sözleşme, içerisinde taşınmaz satış vaadini barındırdığından bu hususun resen dikkate alınması gerektiğini, bilindiği üzere taşınmaz satış vaadi bir tarafa veya iki tarafa, bir taşınmazın satışına ilişkin sözleşmenin yapılmasını isteme hakkı sağlayan bir ön ...