DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/12/2020 KARAR TARİHİ: 20/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA, SAVUNMA, DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının 15.06.1981 tarihinde davalı-----olduğu, üyeliği gereğince -------- şubelerinde bulunan hesaplarına muhtelif zamanlarda ödemelerde bulunduğu ve bu ödemelere ilişkin dekontların dilekçe ekinde sunulduğu, davalı kooperatif yönetim kurulu üyesi olan-------- tarihli borç bildiriminde bulunulduğu, bu bildirim gereği davacının da ödemelerini ------ yaptığı, bu ödeme neticesinde davacının davalı kooperatife herhangi bir borcunun kalmadığı, ancak buna rağmen kooperatif tarafından-------eki vekaletnameden de görüleceği üzerine davacıya düşen ve...
T.C. İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2020/632 Esas KARAR NO:2024/153 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 23/12/2020 KARAR TARİHİ: 20/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA, SAVUNMA, DOSYA KAPSAMI: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Davacının 15.06.1981 tarihinde davalı-----olduğu, üyeliği gereğince -------- şubelerinde bulunan hesaplarına muhtelif zamanlarda ödemelerde bulunduğu ve bu ödemelere ilişkin dekontların dilekçe ekinde sunulduğu, davalı kooperatif yönetim kurulu üyesi olan-------- tarihli borç bildiriminde bulunulduğu, bu bildirim gereği davacının da ödemelerini ------ yaptığı, bu ödeme neticesinde davacının davalı kooperatife herhangi bir borcunun kalmadığı, ancak buna rağmen kooperatif tarafından-------eki vekaletnameden de görüleceği üzerine davacıya düşen ve üyeliği gereği adına tahsis edilen--------bulunan arsa niteliğindeki bağımsız bölüm mülkiyetinin tapuda devir edilmediği, bilirkişi incelemesi neticesinde yapılacak hesaplamada bakiye bir borcun çıkması halinde bu bedeli mahkeme nezdinde belirtilecek bir hesaba depo etmeye hazır olduklarını, davalı kooperatifin tasfiye ve yönetim kurulunun ---- yıllığına seçildiği halihazırda organların sürelerinin dolduğu ve bu organların üyesi olan------ vefat ettiğini, nitekim davacıya tapu devrinin yapılamamasının sebebinin de organ yokluğu sebebiyle kooperatifte yetkilendirmenin yapılamamış olmasından kaynaklandığı ------- edindikleri bilgiye göre arsa niteliğindeki taşınmazın değerinin bugünkü rayiç ile 21.000,00.TL olduğunu beyanla öncelikle davalı kooperatife temsil kayyımı atanması için mahkemeye talepte bulunabilmeleri için davacıya yetki verilmesine, ihtiyati tedbir talebinin kabulüne, davanın kabulü ile ----- parselde bulunan arsa niteliğindeki bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı cevap dilekçesinde özetle; Usulüne uygun tebliğe rağmen davaya cevap, beyan veya delil sunmamıştır.
İNCELEME ve GEREKÇE:Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan tapu iptal tescil istemine ilişkindir.Mahkememizce davalı kooperatifin defter ve kayıtları üzerinde inceleme yapılmak suretiyle, tüm dosya kapsamında toplanan deliller ışığında davacının kooperatife karşı ödeme yükümlülüğünü yerine getirip getirmediği, davacının dava konusu taşınmaza hak kazanıp kazanmadığı hususlarında kooperatif bilirkişisi ve mali müşavirden rapor aldırılmıştır.10/10/2023 tarihli bilirkişi raporunda özetle; Davacının --------peşinatı kooperatif banka hesabına ödeyerek her ay düzenli olarak 3.000 TL taksit ödemeyi kabul ederek üye olarak kaydının yapılmasını talep ettiği ---- tarafından ortaklık senedinin imzalandığı, ------ hesap yılı genel kurul toplantı çağrısı mektubu incelendiğinde ----- adına kooperatif kaşesi üzerine atılan tek imza ile ---tarihli ...