DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 24/08/2021 KARAR TARİHİ: 06/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan alacak (taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ağırlıklı ofis olmak üzere kira getirili mülklere yatırım yaparak elde edilecek kira gelirleri üzerinden yatırımcılara düzenli ve artan oranda getiri sağlama amacıyla -------- şirketi tarafından kurulduğu, yönetilmekte olan gayrimenkul yatırım fonu olduğu, satış ve kira sözleşmesinin tarafi olarak bulunan ------- Fonu'nun tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik terkin ve düzeltme işlemleri dışında tüzel kişilikleri bulunmadığını, dolayısı ile her ne kadar satım sözleşmesinde ve kira sözleşmesinde------ Fonu taraf olarak yer alabiliyorsa da mahkemeler önünde temsili -------- şirketi tarafından...
T.C. İstanbul Anadolu 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2024/171 Esas KARAR NO: 2024/154 DAVA: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 24/08/2021 KARAR TARİHİ: 06/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan alacak (taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ağırlıklı ofis olmak üzere kira getirili mülklere yatırım yaparak elde edilecek kira gelirleri üzerinden yatırımcılara düzenli ve artan oranda getiri sağlama amacıyla -------- şirketi tarafından kurulduğu, yönetilmekte olan gayrimenkul yatırım fonu olduğu, satış ve kira sözleşmesinin tarafi olarak bulunan ------- Fonu'nun tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik terkin ve düzeltme işlemleri dışında tüzel kişilikleri bulunmadığını, dolayısı ile her ne kadar satım sözleşmesinde ve kira sözleşmesinde------ Fonu taraf olarak yer alabiliyorsa da mahkemeler önünde temsili -------- şirketi tarafından yapılabildiği, müvekkil şirket ile davalı şirket arasında -------- Noterliği nezdinde 27.12.2018 tarih ------- yevmiye numaralı düzenleme şeklinde --------- sözleşmesi ve ekinde vaziyet planı, kat planı, bağımız bölüm planı, bağımsız bölüm tapuları, teknik şartname, yapı ruhsatı, ödeme planı, 27.12.2018 imza tarihli ve 01.01.2019 kira başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiği, -------- Sözleşmesi uyarınca müvekkili şirket, davalı şirketten işbu davaya da konu ------ İli, ------ İlçesi, -------- Mahallesi, -------- Pafta, -------- Ada, -------- Parsel numarasında kayıtlı, --------- Mah. -------- --------adresinde bulunan --------- isimli projeden --------- numaralı bağımsız bölümleri 9.000.000-TL bedel satın aldığı, aynı Satış Vaadi Sözleşmesini eki Kira Sözleşmesi ile davalı şirkete 5 yıl süreyle kiraya verdiği, -------- Sözleşmesi uyarınca davalı şirket tarafından --------- bağımsız bölümün en geç 25.06.2019 tarihinde iskân ruhsatı alıp tapuların müvekkili şirket adına devri gerekirken zamanında iskan ruhsatı alındığına dair müvekkili şirkete herhangi bir bildirimde bulunmadığı, tapu devirleri için de müvekkil şirketi davet edilmediği, bu nedenle davalı şirkete -------- Noterliği nezdinde 26.06.2019 tarih --------- yevmiye numaralı ihtamame gönderilerek hem geç teslim nedeniyle doğan bakiye gecikme cezalarının ödenmesi hem de 15 (on beş) iş günü içerisinde iskanın alınarak müvekkili şirketin tapu devirleri için davet edilmesi ihtar edildiği, davalı şirket ihtarı üzere -------- Noterliği nezdinde 15.07.2019 tarih -------- yevmiye numaralı ihtarnameyi göndererek bağımsız bölümlere ilişkin iskanın alındığını, tapu nezdinde devir işlemlerinin gerçekleştirmek istediği bildirdiği, bu davet üzerine 19.07.2019 tarihinde bağımsız bölümlerin tapu devirleri gerçekleştirildiği, bakiye satış bedelinin tamamı davalı şirkete ödendiği, müvekkili şirket tarafından davalı şirkete 28.12.2018 tarihinde ödenen 6.720.000-TL'nin %2'si olan 134.400-TL tutarında 30.04.2019 tarih ve -------- numaralı ceza...