6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :İ D D İ A:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesinde kain ... ada ... nolu parselde bulunan ... Blok, Kat:36, 598 nolu bağımsız bölümü harici satım sözleşmesiyle 15/11/2017 tarihinde satın aldığını, taşınmazın bedeli olan toplam 451.000-TL'yi de taşınmaz maliki olan ... ... bulunan hesabına yatırdığını, müvekkilinin yurt dışında ikamet ediyor olması nedeniyle satış işleminin vekaleten yapıldığını, müvekkiline tapuda devir yapılacağı sırada taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılacağının taahhüt edildiğini, müvekkilinin bu beyana itibar ederek yine vekaleten dava konusu taşınmazı tapuda 11/06/2018 tarihinde devraldığını, ancak tüm taleplerine rağmen davalılar tarafından ipoteğin kaldırılmadığını, bu nedenlerle davalılar...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO 2023/1807 KARAR NO : 2024/440 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2021 NUMARASI : 2020/645 Esas, 2021/810 Karar DAVANIN KONUSU: İpoteklerin Fekki KARAR TARİHİ: 07/03/2024 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :İ D D İ A:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu ... ili ... ilçesi ... mahallesinde kain ... ada ... nolu parselde bulunan ... Blok, Kat:36, 598 nolu bağımsız bölümü harici satım sözleşmesiyle 15/11/2017 tarihinde satın aldığını, taşınmazın bedeli olan toplam 451.000-TL'yi de taşınmaz maliki olan ... ... bulunan hesabına yatırdığını, müvekkilinin yurt dışında ikamet ediyor olması nedeniyle satış işleminin vekaleten yapıldığını, müvekkiline tapuda devir yapılacağı sırada taşınmaz üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılacağının taahhüt edildiğini, müvekkilinin bu beyana itibar ederek yine vekaleten dava konusu taşınmazı tapuda 11/06/2018 tarihinde devraldığını, ancak tüm taleplerine rağmen davalılar tarafından ipoteğin kaldırılmadığını, bu nedenlerle davalılar lehine tesis edilen iki ayrı ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı ... TAŞ vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının taşınmaz malikiyle yapmış olduğu harici satış sözleşmesinin tarihinin 15/11/2017; tapudaki resmi satış tarihinin 11/06/2018 olduğunu, müvekkili lehine ve alacağı devreden ... lehine tesis edilen ipoteğin bu tarihlerden daha önce olduğunu, dolayısıyla davacının taşınmaz üzerinde bulunan ipoteği bilerek taşınmazı satın aldığını, ipotek borçlusunun borcunu henüz ödemediğini, bu nedenlerle ipoteğin kaldırılma koşulları gerçekleşmediğinden davanın tümden reddine karar verilmesini talep etmiştir.Davalı ... A.Ş. vekili cevap dilekçesinde özetle; haksız ve hukuki mesnedi bulunmayan davanın ipotek hakkımıza yönelik aleyhe talepler yönünden reddine, davacının dava dilekçesi ve eklerine karşı savunma hakkımız saklı kalmak kaydıyla davacının ihtiyati tedbir taleplerinin de reddine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı yana yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Yerel mahkemece "...Toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre; davacı tarafından dava konusu taşınmaz üzerinde davalılar lehine tesis edilen ipotekler bilinerek taşınmazın satın alındığı, söz konusu ipoteklerin satış tarihinden daha önce tesis edildiği, tapu sicilinin aleniyet ilkesi gereğince söz konusu ipoteklerin davacı tarafından bilindiğinin kabul edilmesi gerektiği, ipotek borçlusunun borcunu ödediği yönünde herhangi bir iddia ve delilin de söz konusu olmadığı, ipoteğin teminat fonksiyonu dava tarihi itibariyle devam ediyor olması nedeniyle davacı tarafın taşınmazlar üzerinde bulunan ipoteğin kaldırılmasını talep etmesinin hukuki dayana...