Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduklarını,... tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında kanunlara, ana sözleşmeye ve iyi niyet ilkelerine aykırı usule uygun olmayan kararlar alındığını, bu kararlardan özellikle ... Maddenin müvekkillerin ve dahi kooperatifin tüm üyelerinin aleyhine olabilecek türden bir karar niteliğinde olduğunu, İş bu madde; "Sunumu yapılan projelerin müzakere edilip, birinin seçilmesine, Yönetim kurulunun seçilen projenin Müteahhidi ile ortakların menfaatine olacak şekilde her türlü sözleşme, protokol imzalamaya, projelerde gerekli görülen düzeltmeleri yapmaya,, inşaatı takip ve denetlemeye, yetkilendirilmesi konusunda 19 oya karşılık 32 oy...
T.C. ANTALYA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/205 Esas KARAR NO : 2024/265
DAVA : Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 23/03/2023 KARAR TARİHİ : 04/04/2024
Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin davalı kooperatifin ortakları olduklarını,... tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısında kanunlara, ana sözleşmeye ve iyi niyet ilkelerine aykırı usule uygun olmayan kararlar alındığını, bu kararlardan özellikle ... Maddenin müvekkillerin ve dahi kooperatifin tüm üyelerinin aleyhine olabilecek türden bir karar niteliğinde olduğunu, İş bu madde; "Sunumu yapılan projelerin müzakere edilip, birinin seçilmesine, Yönetim kurulunun seçilen projenin Müteahhidi ile ortakların menfaatine olacak şekilde her türlü sözleşme, protokol imzalamaya, projelerde gerekli görülen düzeltmeleri yapmaya,, inşaatı takip ve denetlemeye, yetkilendirilmesi konusunda 19 oya karşılık 32 oy ile sunulan projelerden 2. Sunulan projenin seçilmesine karar verildi." şeklinde olduğunu, maddenin içeriğinden de anlaşılacağı üzere sitenin kentsel dönüşüm yahut kat karşılığı sözleşme neticesinde yıkılıp yeniden yaptırılmasına, bu işlemlerin kim veya hangi şirket tarafından yapılacağına karar verme yetkisi yalnızca kooperatifin yönetim kuruluna verilmiş olup, tüm denetimlerden ari şekilde karar almakta ve uygulamakta tek yetkili durumuna geldiğini, bu durum suistimale son derece açık olup, başta vekil edenler olmak üzere tüm üyelerin zararına ve mağduriyetine sebep olacak sonuçlar doğurabileceğini, bunun yanında toplantıya eşine vekaleten katılan ve vekil eden ...'in eşi ... tarafından aynı toplantı tutanağının ... Maddesinde; "Dilek ve tememnilere geçildi, ... aldı, kooperatifin kentsel dönüşüme gitmesi ile ilgili kanuni olarak 3/2 çoğunluk sağlanamadığı için kentsel dönüşüme gidilemeyeceğini görüşünü belirtti, başka söz alan olmadı." denildiğini, bu halde olağan genel kurul toplantısının ...maddesine karşı ihtilafının bulunduğunu açık şekilde beyan etmiş olduğu kabul edildiği iddia ederek, davalı kooperatifin ... tarihli genel kurul kararının hukuka, kanuna, kooperatif ana sözleşmesine, yargısal ve bilimsel içtihatlara aykırı olması sebebiyle iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava konusu yapıların yapımına 1999 yılından önce başlanılmış olup söz konusu binalar elde kırılan beton ve günümüzde tehlike arz eden demir donatı yöntemi ile inşa edildiğini, ayrıca mevzuata aykırı olarak inşa edilmiş ... kaçak daire ile 711,00 m2 yola taşma mevcut olduğunu, taşılan kısım geri çekilse dahi yapı yaklaşma sınırını 7,00 m2 işgal ettiği için genel iskan alınamadığını, binaların yaklaşık 25 yıldır deprem yönetmeliğine aykırı olarak varlığını sürdürmekte ve çatılardan itibaren ayrılmalar ortaya çıkmaya başladığını, bu nedenle şiddetli yağm...