DAVANIN KONUSU: Yönetim Kurulu Kararının Butlanı- Dava içi ihtiyati tedbir Taraflar arasında görülen yönetim kurulu kararlarının butlanı davasının ilk derece mahkemesice yapılan yargılaması sonucunda davanın taraf sıfatı yokluğu nedeniyle usulden reddine dair verilen hükme karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvrulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası, davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebi dikkate alınarak öncelikle ele alınıp incelendi, gereği düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; dava konusu olan, kiracısı bulunduğu ve ... olarak bilinen yapıların yıkılarak yerine konut yapılması konusunda mülk sahibi ... AŞ ile ...AŞ arasında bir anlaşma imzalandığını ve 06.01.2023 tarihinde kamuoyuna açıklandığını, 27.01.2023 tarihinde ... firması tarafından keşide edilen bir ihtarname ile ilgili yapılarda...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/601 KARAR NO: 2024/690 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 29/12/2023 NUMARASI: 2023/795 E. - 2023/848 K. DAVANIN KONUSU: Yönetim Kurulu Kararının Butlanı- Dava içi ihtiyati tedbir Taraflar arasında görülen yönetim kurulu kararlarının butlanı davasının ilk derece mahkemesice yapılan yargılaması sonucunda davanın taraf sıfatı yokluğu nedeniyle usulden reddine dair verilen hükme karşı, davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvrulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası, davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebi dikkate alınarak öncelikle ele alınıp incelendi, gereği düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; dava konusu olan, kiracısı bulunduğu ve ... olarak bilinen yapıların yıkılarak yerine konut yapılması konusunda mülk sahibi ... AŞ ile ...AŞ arasında bir anlaşma imzalandığını ve 06.01.2023 tarihinde kamuoyuna açıklandığını, 27.01.2023 tarihinde ... firması tarafından keşide edilen bir ihtarname ile ilgili yapılarda bulunan kiracıların işyerlerini tahliyesi amacıyla kiracılara noter marifetiyle ihtar çekildiğini, müvekkili firmaca bu ihtara karşı olarak tahliye talebinin hukuki ve haklı bir sebebe dayanmaması sebebiyle karşı bir ihtar çekilerek müvekkili tarafından ilgili işyerinin tahliye edilmeyeceğinin bildirildiğini, bunun üzerine yaklaşık altı ay geçtikten sonra ... AŞ tarafından .... Ltd. Şti.ne başvurulduğunu ve hazırlanan raporun bu firma tarafından 28.07.2023 tarihli bir dilekçe ile Şişli Belediyesine sunulduğunu, riskli yapı tespit raporu çıkarılmak suretiyle ilgili yapıların tahliye edilerek yıkılmak istendiğini, davacının ... AVM'de kiracı sıfatıyla bulunmakta olup hâlen davalı tarafa kira ödediğini, ilgili yapı için alınmış olan yıkım kararı sonrasında kiracıların tahliyeye zorlandığını ve yapının kullanılamaz hâle getirildiğini, davacının kira sözleşmesinden kaynaklanan haklarını kullanamadığını ve zarar gördüğünü, ilgili yapının riskli yapı olduğuna dair alınan raporun gerçeğe uygun olmadığını, yine gerçeğe uygun olmayan bu raporun dayanak olduğu yıkım kararı ve tahliye kararının da hukuka uygun olmadığını ileri sürerek, Riskli Yapı" kararına dayanılarak ... AŞ Tarafından, ... AVM'nin yıkılmasına ilişkin olarak alınmış olan yönetim kurulu kararının dayanağının hukuka uygun olmaması ve gerçeği yansıtmaması sebebiyle yok hükmünde olduğunun tespiti ile iptaline, ... AVM'nin "Riskli Yapı" olmadığının yukarıda belirtilen raporlarla sabit olmasına rağmen .... Ltd. Şti. 'ne başvurulmak suretiyle ilgili yapılar hakkında rapor alınmasına ilişkin alınmış ... AŞ yönetim kurulu kararının yok hükmünde olduğunun tespiti ile iptaline, ... AVM'de kiracı olarak bulunan firmaların tahliyesini de içeren ... AŞ'nin 06.01.2023 tarihli yönetim kurulu kararının hukuka aykırı olması nedeniyle yok hükmünde olduğunun tespi...