Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; ... Belediye Meclisi'nin 06.03.2024 tarihli 2024/ Esas karar numaralı kararı ile ... Belediyesi'nin hissesine istinaden aynı sermaye artışı için ... İli, ... İlçesi, ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... ve ... İli, ... İlçesi ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... taşınmaz müvekkil şirkete devredildiğini, Türk Ticaret Kanunun 343. Maddesi uyarınca 'Anonim şirkete sermaye olarak para dışında bir mal varlığı değerinin sermaye olarak konulması ve kuruluş sırasında bir işletme veya ayın devralınması durumunda, bu unsurların değerinin mahkemece atanacak bir bilirkişi tarafından belirlenmesi zorunludur.' beyanlarında bulunarak; ... İli, ... İlçesi, ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... ve ... İli, ... İlçesi ... bağımsız bölüm taşınmaz...
T.C. ... 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA KARAR
ESAS NO :2024/ KARAR NO :2024/
BAŞKAN :... ... ÜYE :... ... ÜYE :... ... KATİP :... ...
DAVACI :... KÜLTÜR İNŞAAT GIDA TURİZM SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 13/03/2024 KARAR TARİHİ : 13/05/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 16/05/2024 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; ... Belediye Meclisi'nin 06.03.2024 tarihli 2024/ Esas karar numaralı kararı ile ... Belediyesi'nin hissesine istinaden aynı sermaye artışı için ... İli, ... İlçesi, ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... ve ... İli, ... İlçesi ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... taşınmaz müvekkil şirkete devredildiğini, Türk Ticaret Kanunun 343. Maddesi uyarınca 'Anonim şirkete sermaye olarak para dışında bir mal varlığı değerinin sermaye olarak konulması ve kuruluş sırasında bir işletme veya ayın devralınması durumunda, bu unsurların değerinin mahkemece atanacak bir bilirkişi tarafından belirlenmesi zorunludur.' beyanlarında bulunarak; ... İli, ... İlçesi, ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... ve ... İli, ... İlçesi ... bağımsız bölüm taşınmaz no: ... taşınmazın aynı sermayeye devri için mahkememizce belirlenecek bilirkişi heyetince tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin imar durum belgeleri ve krokisinin celbi için bağlı bulunduğu Belediye Başkanlığı'na yazı yazılmasına, davacı şirkete ait ticaret sicil kayıtlarının celbi için yazı yazılmasına, bilahare, celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi (taşınmazda inşaat var ise) aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak dosya üzerinden rapor düzenlenmesinin istenmesine karar verildiği anlaşılmıştır. Mahkememizce 24/04/2024 tarihinde mahallinde 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi ve 1 İnşaat Mühendisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak rapor aldırılmış, bilirkişi heyetinin 29/04/2024 tarihli raporunda; dava konusu taşınmazların kıymet takdiri için incelenen emsallerin aynı mahalde (aynı sitede) seçilmiş olup, ilanlarda da eksik imalatların mevcut olduğu görülmüş, emsallerin site içinde bulundukları konum, şerefiye ve kat yüksekliği de göz önüne alınarak, değerlendirme yapıldığı, ayrıca bulunan emsal ilanlardan halihazırda kredi faizlerinin yüksekliği nedenli, piyasadaki sıkışıklık nedenli pazarlık payları (indirim) da göz önüne alınarak değerlendirme yapılmış, dava konusu taşınmazların tamamlanması %100 Tamamlanması Halindeki Değerlerinin ... Bağımsız Bölüm Değeri 123 m2 x 22.357 TL/m2= 2.75...