DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16.11.2023 KARAR TARİHİ : 17.05.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21.05.2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili tarafından davalının maliki olduğu .... sayılı bağımsız bölümü 21.05.2020 tarihinde satın aldığını, davalı tarafından, bağımsız bölümde halihazırda yüksek kira gelir getirici kiracı bulunması sebebiyle satış bedelinin yüksek tutulduğunu, satıştan önce kira gelirini garanti ettiğini, bu sebeple taraflar arasında 07.05.2020 tarihinde "Taşınmaz Ön Satış Protokolü" kiracının çıkması halinde bir yıllık kira bedeli peşin ödenecektir, maddesi eklendiğini, tapuda satış işleminin ardından satın alınan bağımsız bölümde kiracı olmadığının anlaşıldığını, bu sebeple satış öncesi...
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ
T.C. ANKARA 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/757 Esas KARAR NO : 2024/348
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... .... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVALI : ... - ... ... DAVA : İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 16.11.2023 KARAR TARİHİ : 17.05.2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21.05.2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili tarafından davalının maliki olduğu .... sayılı bağımsız bölümü 21.05.2020 tarihinde satın aldığını, davalı tarafından, bağımsız bölümde halihazırda yüksek kira gelir getirici kiracı bulunması sebebiyle satış bedelinin yüksek tutulduğunu, satıştan önce kira gelirini garanti ettiğini, bu sebeple taraflar arasında 07.05.2020 tarihinde "Taşınmaz Ön Satış Protokolü" kiracının çıkması halinde bir yıllık kira bedeli peşin ödenecektir, maddesi eklendiğini, tapuda satış işleminin ardından satın alınan bağımsız bölümde kiracı olmadığının anlaşıldığını, bu sebeple satış öncesi garanti edilen kiranın ödenmesi için 10.08.2020 tarih ... fatura nolu 81.000,00-TL tutarlı 12 aylık kira karşılığı fatura kesildiğini, davalı şirketin faturaya 8 gün içinde itiraz ettiğini, faturaya itiraz edilmesi üzerine müvekkili tarafından .... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı borçlu vekili tarafından 03.02.2023 tarihli dilekçe ile borca, takibe, borç miktarına, faize, faiz oranlarına, ve tüm ferilerine itiraz edildiğini, belirtilen nedenlerle davalı aleyhine başlatılan .... esas sayılı dosyasına yapılan icra takibine yapılan itirazın iptaline takibin devamına, alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini ayrıca yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir. Davalıya dava dilekçesi ve tensip zaptı usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş olup davalı tarafça davaya herhangi bir cevap verilmediği görülmüştür . YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava; Taraflar arasında akdedilen taşınmaz ön satış protokolü kapsamında kira bedelinin ödenmemesi üzerine başlatılan .... icra takibine yapılan itirazın iptali davasına ilişkindir. ... tarafından davacı ...nin 2020 yılına ilişkin BS formları mahkememiz dosyası arasına alınmıştır. ... tarafından .... nolu bağımsız bölümde kayıtlı 21.05.2020 tarih ... nolu satış senedinin ve ilgili tapuya ilişkin tüm bilgi ve belgeler mahkememiz dosyası arasına alınmıştır. ...i tarafından gönderilen davalı ... Şirketinin 2020 yılına ilişkin BA formları mahkememiz dosyası arasına alınmıştır . .... esas sayılı dosyası UYAP sistemi üzerinden gönderilmiş ve mahkememiz dosyası arasına alınmıştır. Ön inceleme duruşmasında davacı tarafa sözleşme aslını sunması için kesin süre verilmiş olup, sözleşme aslının kendilerinde olmadığı beyan edilmekle sunul...