Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/249 Esas KARAR NO : 2024/432 HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2018 KARAR TARİHİ : 22/05/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatif ile davalı kooperatif yöneticileri arasında 02/04/2013 tarihinde .... Noterliğinde ... yevmiye nolu sözleşme düzenlendiğini, Bu sözleşmenin tarafların 2004 yılında yapmış oldukları ve maliki davalı kooperatif üyeleri olan .... nolu parselde bulunan arsa vasıfla taşınmaz üzerine yapılması...
T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2024/249 Esas KARAR NO : 2024/432
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - ....
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/12/2018 KARAR TARİHİ : 22/05/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/06/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili kooperatif ile davalı kooperatif yöneticileri arasında 02/04/2013 tarihinde .... Noterliğinde ... yevmiye nolu sözleşme düzenlendiğini, Bu sözleşmenin tarafların 2004 yılında yapmış oldukları ve maliki davalı kooperatif üyeleri olan .... nolu parselde bulunan arsa vasıfla taşınmaz üzerine yapılması planlanan toplam 112 dairelik inşaat kat karşılığı olmak üzere müvekkili kooperatifin müteahhit sıfatıyla yüklenmesine ilişkin 2 ayrı sözleşmeye ek olarak düzenlendiğini, 02/04/2013 tarihli ek sözleşmenin 5.maddesi ile tapu devirlerinin hak ediş aşamalarını düzenlemekte olduğunu, inşaatın seviyesine göre kaç adet dairenin müvekkili kooperatife tapudan devrinin yapılmasına yönelik aşamaları düzenlediğini, maddenin son bendine göre iskan ruhsatının alınmasıyla birlikte geriye kalan tüm dairelerin müvekkili kooperatife tapudan devri gerekmekte olduğunu, özellikle 2013 yılı nisan ayında düzenlenen ek sözleşmenin ana sebebinin müvekkilinini inşaatları düzenli şekilde imal ederken tapu satış yetkisi olmadığı ve dava konusu taşınmazı teminat olarak gösterecek mülkiyet hakkı bulunmadığı için bankadan kredi kullanamaması problemini çözmeyi amaçladığını, davalı kooperatif tarafından yapmış oldukları 14/10/2012 tarihli olağan genel kurulda kabul edilerek yönetimlerine bu sözleşmeyi yapmak üzere yetki verildiğini, davalı yönetiminin çeşitli bahaneler ile 2 yılı aşan süreyle tapu devrini gerçekleştirmediği için maddi problemler yaşayan müvekkilinin yüklendiği inşaatları zamanında bitiremeyecek duruma düştüğünü, problemlere rağmen halihazırda müvekkilinin üstlendiği inşaatı tamamlayarak kademeli şekilde önce ... blokların yapı kullanma izin belgelerini 31/12/2018 tarihinde aldığını, geriye kalan ... Blokların iskan raporunu ise 2019 yılı ağustos ayı içinde almak suretiyle müvekkili ana sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirdiğini, müvekkilinin 02/04/2013 tarihli ek sözleşmenin 5.maddesi uyarınca bu güne kadar kendisine devrini hak ettiği ancak tapu devri yapılmayan toplam 19 dairenin tapudan ferağlarının verilmesini talep ettiğini ancak davalı kooperatif tarafından kira alacaklarının bulunduğu gerekçe gösterilerek emlak vergi borcunun ödenmesi ve delil tespiti alacaklarını karşılamak amacıyla uhdelerinde tuttuklarını bildirdiklerini belirterek TBK m. 479/1 ve TMK m. 716 gereğince müvekkilinin yükleniciliğini üstlendiği .... Mah...