Yetkisizliğe ilişkin verilen kararın taraf vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA: Davacı vekili; taraflar arasında Beyoğlu ... Noterliğinde 20/06/2019 tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile davacının, ... E5 projesinde yer alan zemin kat D1/150,151, B1/158 dükkanları satın aldığını,sözleşmenin 11. maddesi uyarınca taşınmazı 30/10/2020 tarihinde teslim edeceğini, ancak süresinde teslim etmediğini,taşınmazın 07/03/2022 tarihinde teslim edildiğini, davalı şirketin bahse konu üç bağımsız bölümü süresinde teslim etmediğinden ötürü davacının önemli miktarda maddi zarara uğradığını,kira gelirinden mahrum kaldığını belirterek, davanın kabulü üç adet dükkanın geç tesliminden kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerinin tespiti ile gecikme tazminatının 01/06/2021 ihtar...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 12. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2024/858 KARAR NO: 2024/811 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 26/10/2023 NUMARASI: 2023/688 Esas - 2023/812 Karar DAVA: Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) Yetkisizliğe ilişkin verilen kararın taraf vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü; DAVA: Davacı vekili; taraflar arasında Beyoğlu ... Noterliğinde 20/06/2019 tarih ve ... yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme ile davacının, ... E5 projesinde yer alan zemin kat D1/150,151, B1/158 dükkanları satın aldığını,sözleşmenin 11. maddesi uyarınca taşınmazı 30/10/2020 tarihinde teslim edeceğini, ancak süresinde teslim etmediğini,taşınmazın 07/03/2022 tarihinde teslim edildiğini, davalı şirketin bahse konu üç bağımsız bölümü süresinde teslim etmediğinden ötürü davacının önemli miktarda maddi zarara uğradığını,kira gelirinden mahrum kaldığını belirterek, davanın kabulü üç adet dükkanın geç tesliminden kaynaklı mahrum kalınan kira bedellerinin tespiti ile gecikme tazminatının 01/06/2021 ihtar tarihinden itibaren avans faizi işletilerek davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili; taşınmazların covid 19 salgını nedeniyle 07/03/2022 tarihinde teslim edildiğini,iyiniyete aykırı dava açıldığını,sözleşmede yetki şartı ile İstanbul Mahkemelerinin yetkili kılındığını, mahkemenin yetkisiz ve görevsiz olduğunu ,geç teslimden kaynaklı gecikme cezası talep edilmekte ise de , ticari faaliyeti ile ilgili olmayan taşınmazları yatırım amacıyla iktisap etmesi nedeniyle ticari işten bahsedilemeyeceğinden ticari temerrüt faizi talebinin hukuka aykırı olduğunu belirterek, mahkemenin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine,aksi halde yetkisizlik kararı verilerek yetkili İstanbul Mahkemelerine gönderilmesine, davanın esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEME KARARI: Mahkemece; davanın ilk olarak açıldığı Bakırköy 6 ATM tarafından" tarafların tacir olduğu,sözleşmenin 16.11.maddesinde İstanbul Mahkemelerinin yetkili kılındığı,davalı tarafça cevap dilekçesi ile süresinde yetki ilk itirazında bulunulduğu, yetki sözleşmesi uyarınca mahkemenin yetkisiz olduğu gerekçesiyle, yetki itirazının kabulüne karar verilmiş ise de, dava dilekçesinin davalıya 21.05.2023 tarihinde tebliğ edildiği, davalı vekili tarafından 01.06.2023 tarihli dilekçesi ile süre uzatım talebinde bulunduğu, cevap dilekçesinin ise 19.06.2023 tarihinde verildiği, cevap süresi uzatımı istem dilekçesinde yetki itirazında bulunulmadığı, yetki itirazı süresinde olmadığından Bakırköy 6. ATM nin yetkili hale geldiği, süresinde ve usulüne uygun olmayan yetki itirazı nedeniyle Bakırköy 6.ATM yetkili hale geldiğinden, karşı yetkisizlik kararı verilerek mahkemenin yetkisizliğine, olumsuz yetki uyuşmazlığın çözümü için İstanbul Bölge Adliye Mahkemes...