Yukarıda tarafı ve konusu yazılı davanın mahkememizce dosya üzerinde yapılan incelemesi sonrasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin sahibi olduğu ve dava dilekçesinde ayrıntılı olarak bilgileri yazılı taşınmazların, kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olarak konulması için bilirkişi marifetiyle değerlerinin belirlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerlerinin tespiti istemine ilişkindir. Olaya uygulanması gereken 6102 sayılı TTK'nın 342.maddesi; "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmünü...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/817 Esas KARAR NO :2024/373
DAVA:Değer Biçme (TTK 342., 343.maddeleri) DAVA TARİHİ:21/12/2023 KARAR TARİHİ:24/05/2024
Yukarıda tarafı ve konusu yazılı davanın mahkememizce dosya üzerinde yapılan incelemesi sonrasında; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin sahibi olduğu ve dava dilekçesinde ayrıntılı olarak bilgileri yazılı taşınmazların, kurulacak olan anonim şirkete ayni sermaye olarak konulması için bilirkişi marifetiyle değerlerinin belirlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerlerinin tespiti istemine ilişkindir. Olaya uygulanması gereken 6102 sayılı TTK'nın 342.maddesi; "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz." hükmünü içermekte olup; Yine aynı yasanın 343.maddesi ise; "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." hükmünü içermektedir. Mahkememizce aldırılan 11/03/2024 tarihli bilirkişi kurulu raporunda sonuç olarak; Talebe konu ayrıntılı bilgileri dava dilekçesinde yazılı taşınmazların değerlerinin 724.269.099,80 TL olduğu, itiraz üzerine aynı bilirkişilerden alınan 15/04/2024 tarihli bilirkişi kurulu ek raporunda sonuç olarak; Talebe konu ayrıntılı bilgileri dava dilekçesinde yazılı taşınmazların değerlerinin 785.600.157,00 TL olduğu yönünden görüş bildirilmiştir. Talep konusu; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı, 11. Blok, 53 Bağımsız Bölüm numaralı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı, Papatya Blok, 34 Bağımsız Bölüm numaralı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı, 4 Bağımsız Bölüm numaralı, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde kayıtlı, 7.Blok, 1 Bağımsız Bölüm numaralı, ... İli, ... İlçesi, ... ..., ... Ada, 1 Parselde kayıtlı, 3F kapı nolu 1. Blok, 10, 11 ve 12 Bağımsız Bölüm numaralı, ... kapı nolu 9.Blok, 20, 28, 39, 40, 70, 71, 87, 89, 91, 124, 141, 142, 154, 185, 188 ve 197 Bağımsız ...