DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/04/2021 KARAR TARİHİ : 27/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 01/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin 1. ve 2. Etap olarak toplam ... ortaklı olarak kurulduğunu, konut tahsisi için ... parselde, ... ada, parselde, ... parselde ,... parsellerde Kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedeli olarak elde edeceği bağımsız bölümleri de ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, bu nedenle de kooperatif ortaklarının 1 ve 2.inci etap ( 1,2,3 KISIM) olarak ayırmış ve önce ... ada ve Parsel üzerinde konutlar yapmaya başladığını, arkasından da diğer ... le üstlendiği inşaatlara...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/219 KARAR NO : 2023/878
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : ... - (T.C. No: ...) ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVA : Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/04/2021 KARAR TARİHİ : 27/11/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 01/12/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatifin 1. ve 2. Etap olarak toplam ... ortaklı olarak kurulduğunu, konut tahsisi için ... parselde, ... ada, parselde, ... parselde ,... parsellerde Kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedeli olarak elde edeceği bağımsız bölümleri de ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, bu nedenle de kooperatif ortaklarının 1 ve 2.inci etap ( 1,2,3 KISIM) olarak ayırmış ve önce ... ada ve Parsel üzerinde konutlar yapmaya başladığını, arkasından da diğer ... le üstlendiği inşaatlara başladığını, neticede 1 .Etap ortaklar için inşaa ettiği .... parseldeki konutlar üzerinde yaptığı ... konutu, ... parseldeki ..... konutu ... parseldeki ... konutu bir kısım ortaklara tahsis ettiğini, kalan yaklaşık, .... ortağa konut tahsisi için yaptığı ... sözleşmelerinde belirtili inşaatlara başlayamamış, başladıklarını da bitiremediği için sözleşmeler arsa sahipleri tarafından feshedildiğini, fesih nedeniyle davaların devam ettiğini, kooperatifin sadece I. Etap ve II. Etap olarak adlandırıldığı .... parsel , ...parsel ve ... parsel üzerinde yaptığı inşaattan kooperatife özgülenen ... konutu tahsis ettiğini ve tapularını verdiğini, tapusunu alan bu ortaklar aidat ödememek için birer birer kooperatiften istifa ettiklerini, mevzuat gereği çıkan ortağın kooperatiften üye olarak elde ettiği konutu geri vermesi gerektiğini, bunun için de çıkan ortağın kooperatife ödediği aidatların öncelikle (genel giderler düşüldükten sonra) ortağa ödenmesi gerektiğini, çıkma payı ne ise bunun hesaplanarak, davalı adına depo edildikten sonra davalı ya ferdileştirmek suretiyle adına tescil edilen ... parsel L.Etap 1. Kısım ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı Kooperatif adına, tapuya tescilini, talep etme hakkı olduğunu, ortak istifa tarihinden sonra doğan aidat borçlarından sorumlu değil ise de istifadan sonra daireyi kooperatife geri vermeyip, kullanmaya devam ettiğini, bu nedenlerle 17.09.2017 tarihinde yapılan genel kurulun ....nolu gündeminde çıkan ortaklar adına ferdileşme yoluyla çıkan ortaklara 1163 sayılı yasanın 17 ve ana sözleşmenin 15. Maddelerine göre hesaplaşma yapılarak bunların çıkan ortağa ödenmesi ve tapu iptali için dava açılması için Genel Kurul kararı alındığını beyanla; istifa tarihinden bu yana davalının işgalci olması nedeniyle, fazlaya ilişkin hakları sakl...