DAVA : Tapu iptali ve tescil, tazminat -olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi, tazminat DAVA TARİHİ : 29/01/2021 KARAR TARİHİ : 14/12/2023 DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, Müvekkili ile ... ve ... arasında, İstanbul İli ... İlçesi ... ada, 3 parsel ... Projesi A Blok 1. Kat, 21 numaralı bağımsız bölümün satın alınması için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, satış Sözleşmesinde satıcılar ... ve ..., alıcının ise müvekkili olduğunu, bağımsız bölümün müvekkiline teslim tarihinin ise sözleşme tarihinden itibaren 13 ay olduğunu, yani 03.09.2013 tarihinden itibaren hesaplandığında sürenin 03.10.2014 tarihi olduğunu, dairenin satın alma bedelinin ise 572.975,37 TL + KDV olduğunu, sözleşmede de belirtildiği üzere ödemelerin, banka kredisi çekilerek yapılacağını, satıcı olan 1 ve 2 numaralı davalıların, satış konusu bağımsız bölümü,...
T.C. İSTANBUL 18. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/66 Esas KARAR NO : 2023/913 DAVA : Tapu iptali ve tescil, tazminat -olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesi, tazminat DAVA TARİHİ : 29/01/2021 KARAR TARİHİ : 14/12/2023
DAVA: Davacı vekili mahkememize ibraz etmiş olduğu dava dilekçesinde, Müvekkili ile ... ve ... arasında, İstanbul İli ... İlçesi ... ada, 3 parsel ... Projesi A Blok 1. Kat, 21 numaralı bağımsız bölümün satın alınması için gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi imzalandığını, satış Sözleşmesinde satıcılar ... ve ..., alıcının ise müvekkili olduğunu, bağımsız bölümün müvekkiline teslim tarihinin ise sözleşme tarihinden itibaren 13 ay olduğunu, yani 03.09.2013 tarihinden itibaren hesaplandığında sürenin 03.10.2014 tarihi olduğunu, dairenin satın alma bedelinin ise 572.975,37 TL + KDV olduğunu, sözleşmede de belirtildiği üzere ödemelerin, banka kredisi çekilerek yapılacağını, satıcı olan 1 ve 2 numaralı davalıların, satış konusu bağımsız bölümü, projesi, ekli mahal listesi ve yürürlükteki imar mevzuatına uygun, imalatı tamamlandığı olarak anahtar teslim şeklinde müvekkili alıcıya teslim etmek zorunda olduğunu, (Satış Sözleşmesi m. 8.1) eğer müvekkiline teslim edilmemesi halinde devam eden aylarda satış bedelinin %3ü oranında aylık kira tazminatını müvekkiline ödemek zorunluluğunun yer aldığını, (Satış Sözleşmesi m. 8.1) bağımsız bölümün satış bedelinin, sözleşmede belirtildiği gibi; ... ve ...nın yönlendirmesi ve beyanları üzerine ... Projesinin finansal ortağı olan ...ten sağlanan kredi ile ödendiğini, aşağıda açıklanacağı üzere aslında ...'ün, bu daireyi, adi ortaklık ilişkisi kapsamında müvekkiline sattığını, satış sözleşmesinin tarafının, böylelikle ... , ... ve ... olduğunu, 02.10.2013 tarihinde davalı ...ten 510.000 TL anapara ve 133.530,22 TL kâr payı ile birlikte toplam 643.530,22 TLlik kredi sözleşmesi imzalandığını, mal ve hizmet kredi sözleşmesine ayrıca müşterek borçlu müteselsil kefil sıfatıyla ...nın da imzası alındığını, ..., ayrıca müvekkiline sattığı dairenin mülkiyetinin kendisine ait olduğundan, ... tarafından ipotek konulmasına, 02.10.2013 tarihinde muvafakat ettiğini, ayrıca, işbu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesini teminat gösterilmek üzere ... tarafından söz konusu daireye ... lehine ipotek tesis edildiğini, ipotek kurulmasına ... tarafından muvafakat verildiğini, ..., ... Tapu Müdürlüğüne bunun için 28.03.2014 tarihli yazısı ile başvurduğunu, taşınmaza ilişkin tapu kayıt bilgilerine bakıldığında ise ipoteğin tapuya 03.04.2014 tarihinde tescil olunduğunun anlaşıldığını, yani, tapuda ... üzerinde gözüken, ancak taşınmaz satış vaadi sözleşmesiyle müvekkiline harici satılan taşınmaz üzerine ... tarafından ipotek konulduğunu, bu ipoteğe de malik ... muvafakat ettiğini, müvekkili şirket,in ...ten çekilen kredinin ve kâr payının taksitlerini muntazaman ödediğini ve 04.10.2018 tarihi itibarıyla da kredi borcunu tamamıyla ödenerek borcun tamamen kapandığını, ... ve ..., sözleşme gereği yükümlülüklerini yerine ge...