Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın bir anonim şirket kurmak istediğini, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 7 Parsel, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 8 Parselde kayıtlı taşınmazların maliki olduğunu, müvekkilinin söz konusu iki taşınmazı TTK m.127 uyarınca kuracağı anonim şirkete sermaye olarak koymak istemekte olduğunu belirterek müvekkilinin ayni sermaye olarak göstermek istediği Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 7 Parsel, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 8 Parselde kayıtlı taşınmazların değerlerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlara ilişkin tapu...
T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2023/561 KARAR NO : 2023/755
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... -TC Kimlik no- ... VEKİLİ : Av. ... - [16284-82069-....] UETS
DAVA : Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 13/06/2023 KARAR TARİHİ : 12/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :13/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Özsermaye tespiti isteyen vekili dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın bir anonim şirket kurmak istediğini, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 7 Parsel, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 8 Parselde kayıtlı taşınmazların maliki olduğunu, müvekkilinin söz konusu iki taşınmazı TTK m.127 uyarınca kuracağı anonim şirkete sermaye olarak koymak istemekte olduğunu belirterek müvekkilinin ayni sermaye olarak göstermek istediği Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 7 Parsel, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Köyü 101 Ada 8 Parselde kayıtlı taşınmazların değerlerinin bilirkişi marifetiyle tespit edilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, taşınmazlara ilişkin imar durum belgeleri ve krokisinin celbi için bağlı bulunduğu Belediye Başkanlığı'na yazı yazılmasına, akabinde de celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 Ziraat/İnşaat Mühendisi, 1 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak dosya üzerinden rapor düzenlenmesinin istenmesine karar verilmiş ve bilirkişi kurulundan 20/07/2023 tarihli rapor aldırılmıştır. Bilirkişi kurulu raporunda; keşif günü olan 18.07.2023 tarihinde yapılan incelemede 34.665,42 m² yüzölçümlü tarla vasfında ki Kestel İlçesi Saitabat köyü Akcasu Mevki 120 ada 1 parsel numaralı taşınmazda yapılan inceleme neticesinde tarım arazisi (tarla) vasfının kalmadığı, taşınmaz üzerinde çeşitli betonarme yapıların, piknik yapılmak amacı ile çimlendirilmiş alanların olduğu ve kısmen de aşağıdaki uydu görüntüsünden de görüleceği üzere kapalılık teşkil eden tahmini 1,3 ha alanın muhtelif yaşlarda (50-150 yıl) çınar ağaçları ile kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerindeki mevcut işletmeleri işleten kişinin beyanına göre taşınmazın 13-15 yıl önce mevcut hale getirilmiş olduğu beyan edildiği, Bursa ili Kestel ilçesi Saitabat Mah.120 ada 1 parsel ( eski 101 ada 7 parsel ) ve 120 ada 2 parsel (eski 101 ada 8 parsel) sayılı taşınmazların toplam alanının 36.504,29m2 olduğu, buna göre; Tarla Değeri 36.504,92 m2 x 1.013,56 TL/m2 = 37.000.000,00-TL, Yapı Değeri (Taş Duvar: 278.200,00) + (Saha Betonu: 48.125,00) + (Kilit Parke: 1.907.500,00) + (Teraslama: 200.000,00) + (Tel Çit: 40.500,00) + (Ofis: 304.629,12) + (Bay-Bayan Wc: 83.773,11) + (Mescit: 340.32...