Mahkememizde görülmekte olan Ticaret Sicil Memurunun Kararına İtiraz davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin hissedarları olan ... ile ... adına kayıtlı; İstanbul İli, ... İlçesi, ...(...) Mahallesi, ... Mevkii, 385 ada, 21 parselde bulunan arsa niteliğinde taşınmazın, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenmiş olduğunu, bu kapsamda .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile öz sermaye tespiti için başvuruda bulunulmuş ve sermayeye konu taşınmazın değerinin tespit ettirilmiş olduğunu, akabinde ayni sermaye ile sermaye arttırımına gidilebilmesi için genel kurul kararı alınmış ve tescili ilgili sicil müdürlüğünden talep edilmiş olduğunu, ancak ilgili sicil müdürlüğünün; taşınmazın beyanlar hanesinde ''geliştireceği projeyi iki yıl içinde ... Bakanlığına onayına sunma zorunluluğu vardır''...
T.C. İSTANBUL 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/470 Esas KARAR NO :2023/926
DAVA:Ticaret Sicil Memurunun Kararına İtiraz DAVA TARİHİ:20/07/2023 KARAR TARİHİ:11/12/2023
Mahkememizde görülmekte olan Ticaret Sicil Memurunun Kararına İtiraz davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin hissedarları olan ... ile ... adına kayıtlı; İstanbul İli, ... İlçesi, ...(...) Mahallesi, ... Mevkii, 385 ada, 21 parselde bulunan arsa niteliğinde taşınmazın, şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenmiş olduğunu, bu kapsamda .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile öz sermaye tespiti için başvuruda bulunulmuş ve sermayeye konu taşınmazın değerinin tespit ettirilmiş olduğunu, akabinde ayni sermaye ile sermaye arttırımına gidilebilmesi için genel kurul kararı alınmış ve tescili ilgili sicil müdürlüğünden talep edilmiş olduğunu, ancak ilgili sicil müdürlüğünün; taşınmazın beyanlar hanesinde ''geliştireceği projeyi iki yıl içinde ... Bakanlığına onayına sunma zorunluluğu vardır'' ibaresi sebebiyle tescil taleplerinin reddine karar vermiş olduğunu, taşınmazın beyanlar hanesinde bulunan ve sicil müdürlüğünün red kararında bahsini geçirdiği beyan ile birlikte, yine aynı beyanlar hanesinde proje sunma yükümlülüğünün yerine getirildiğine dair ''... Belediye Başkanlığının 13.12.2022 tarih ve ... sayılı yapı ruhsatına göre proje geliştirilmiştir'' beyanı dikkate alınmaksızın işlem tesis edilmiş olduğunu, ayni sermayeye konu taşınmazın hissedarı (aynı zamanda müvekkili şirketin hissedarlarından) ... 'un yabancı olduğunu, Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından, yabancıların Türkiye'de yapısız taşınmaz satın alması ancak satın aldığı yapısız taşınmaz üzerinde 2 yıl içerisinde proje geliştirmesi şartına bağlanmış ve taşınmazın satın alınması sırasında bu şartı yerine getireceğine dair taahhüt alınmakta ve bu taahhüt de taşınmazların beyanlar hanesine işlenmekte olduğunu, bu kapsamda satın alınan yapısız taşınmaz üzerinde proje geliştirileceğine dair yükümlülük taşınmazın satın aldığı sırada beyanlar hanesine işlenmiş, arsa sahibi, satın aldığı yapısız taşınmaz üzerinde inşaat projesi geliştirmiş olup halihazırda arsa üzerindeki inşaatın devam etmekte olduğunu, arsa sahibinin aynı zamanda müvekkili şirketin de hissedarı olduğunu, bahse konu inşaatın müvekkili şirket aracılığı ile yapmakta olduğunu, bu sebeple de üzerinde bina inşa ettiği arsayı yine kendi şirketine ayni sermaye olarak koymak istediklerini, müvekkilini inşaat faaliyetine başlamadan önce ilgili belediyeden inşaat ruhsatı almış ve doğal olarak inşaat ruhsatını alabilmek için onaylı mimari projesini hazırlamış ve ilgili belediyeye sunmuş, daha sonra ise ilgili belediyeden, proje geliştirdiğinin, inşaata başladığının ilçe tapu müdürlüğüne bildirilmesini talep etmiş, bu kapsamda ... Belediyesi tarafından, ... tapu müdürlüğüne proje geliştirildiğine dair bildirimde bulunulmuş ve ... tapu müdürlüğü tarafından, taşın...