Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----- Mevkkinde vaki ve tapunun 1/1 Pafta 7458 Parsel üzerinde bina yapılmak üzere diğer arsa sahipleri, davalı ile müvekkil -----arasında ----- Noterliği'nin 24/11/2017 tarih ------ yevmiye nolu Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye ve projeye uygun olarak yapılan -----nolu çatı piyesli dairenin davalı tarafa 01.01.2020 tarihinde yasal süre içinde noksansız fiilen teslim edildiğini, daha sonra davalı ... ile dava dışı---- talepleri doğrultusunda tadilat projesi yaptırarak ----ve ----- nolu dairelerin çatı piyesinin mevcut halinin yıkılarak yerine 1duş + 2 oda + terasa ilave 10m2 + ayrı girişi olacak yeniden yapılmasına ve bu işlerin de işçilik ve malzeme bedeli olarak her bir daire için...
T.C. İstanbul Anadolu 11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/254 KARAR NO : 2023/728
DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 10/04/2023
KARAR TARİHİ : 07/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ----- Mevkkinde vaki ve tapunun 1/1 Pafta 7458 Parsel üzerinde bina yapılmak üzere diğer arsa sahipleri, davalı ile müvekkil -----arasında ----- Noterliği'nin 24/11/2017 tarih ------ yevmiye nolu Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye ve projeye uygun olarak yapılan -----nolu çatı piyesli dairenin davalı tarafa 01.01.2020 tarihinde yasal süre içinde noksansız fiilen teslim edildiğini, daha sonra davalı ... ile dava dışı---- talepleri doğrultusunda tadilat projesi yaptırarak ----ve ----- nolu dairelerin çatı piyesinin mevcut halinin yıkılarak yerine 1duş + 2 oda + terasa ilave 10m2 + ayrı girişi olacak yeniden yapılmasına ve bu işlerin de işçilik ve malzeme bedeli olarak her bir daire için 140.000-TL ödeme karşılığı yapılması konusunda anlaşılmış Tadilat Projesini ----- Belediyesinden onaylatıldıktan sonra Nisan 2020 tarihinde başlanıldığını ve kısa sürede yapılarak bitirildiğini, tadilat projesi için sonrası yapılan işlemlerin hemen akabinde iskan için yasal başvurular yapıldığını ve 08.06.2021 tarihinde taşınmazın tamamı için iskan ruhsatı alındığını, 140.000-TL bedelin tahsili için davalıya------. Noterliği 18.01.2022 tarih ----- yevmiyeli ihtarnamesi düzenlendiğini, vekili aracılığıyla ----- Noterliğinin 25/04/2022 tarih ve------ yevmiye ile taleplerinin reddedildiğini, arabuluculuk yoluna gidildiğini ancak anlaşma sağlanamadığını ileri sürerek----- Mevkinde vaki ve tapunun 1/1 Pafta 7458 Parsel üzerinde bulunan davalıya ait----nolu bağımsız bölümün Çatı Piyesinde Ek Tadilat Projesi kapsamında yapılan tadilat proje harçları ve diğer resmi masrafları, malzeme ve işçilik ücretleri için 140.000-TL naktin 25.04.2022 tarihinden geçerli olmak üzere ticari faizleriyle birlikte tahsiline,yargılama giderleri ve vekalet ücretlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle Görevli Mahkemenin----- Asliye Hukuk Mahkemeleri olduğunu, davacı tarafında izah ettiği üzere müvekkili olan davalı ile bir kısım dava dışı malikler ile davacı şirket arasında ----- Noterliği 24/11/2017 trh. ----- yev.no'lu Düzenleme Şeklinde Tasınmaz Satıs Vaadi ve Arsa payı Karsılıgı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, iş bu sözleşme gereğine aykırı olarak davacı şirket edimlerini süresinde yerine getirmediğini, hatalı ve ayıplı imalatlarından ötürü tadilat projesi düzenlendiğini iş ve iskanı ise ancak 3,5 - 4 yıl sonra alabildiğini, davacı tarafın -----Noterliği 18.01.2022 trh. ------ yevmiye numaralı ihtarname ile davalının ve dava dışı----- talebi ile tadilat projesi yaptığını iddia etmiş akabinde ise aynı dava dilekçesinde yapının is...