Mahkememizde görülmekte olan tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... projesi kapsamında 293 ada, 3 pareselde inşa edilen ... ...(...) Merkezi 21 numaralı bağımsız bölümün oyun salonları olarak davalıya kiraya verildiğini, müvekkili banka ile ... ve ... arasında ilk olarak 26/031999 tarihinde kira sözleşmesi akdedildiğini, daha sonra sözleşmenin, kiracıların kurduğu ... ... Limited Şİrketi'ne uyarlanarak 01/07/1999 tarihinde yeniden sözleşme yapıldığını, ancak kiracı tarafından kira başlangıç tarihinin 26/03/1999 olarak kabul ve taahhüt edildiğini, sözleşmenin 5. maddesine göre kira bedeli ve ciro payının ödenmesinin başlangıç tarihinin, sözleşme imza tarihinden iki yıl sonraki tarih olacağının kararlaştırıldığını, kira ödemesiz dönemin 25/03/2001 tarihinde sona erdiğini, ancak kiracının, 20/04/2001 tarihinde müvekkili...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2019/648 KARAR NO:2023/678
DAVA:Tazminat DAVA TARİHİ 02/09/2002 KARAR TARİHİ:28/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... projesi kapsamında 293 ada, 3 pareselde inşa edilen ... ...(...) Merkezi 21 numaralı bağımsız bölümün oyun salonları olarak davalıya kiraya verildiğini, müvekkili banka ile ... ve ... arasında ilk olarak 26/031999 tarihinde kira sözleşmesi akdedildiğini, daha sonra sözleşmenin, kiracıların kurduğu ... ... Limited Şİrketi'ne uyarlanarak 01/07/1999 tarihinde yeniden sözleşme yapıldığını, ancak kiracı tarafından kira başlangıç tarihinin 26/03/1999 olarak kabul ve taahhüt edildiğini, sözleşmenin 5. maddesine göre kira bedeli ve ciro payının ödenmesinin başlangıç tarihinin, sözleşme imza tarihinden iki yıl sonraki tarih olacağının kararlaştırıldığını, kira ödemesiz dönemin 25/03/2001 tarihinde sona erdiğini, ancak kiracının, 20/04/2001 tarihinde müvekkili bankaya gönderdiği dilekçe ile faaliyetlerine son vererek taşınmazı tahliye ettiğini bildirdiğini ve anahtarları bankaya teslim ettiğini, davalının bu dilekçesinde; Sözleşme gereği bankaya bırakılması gereken güncel değerleri yaklaşık 150.000,00-USD düzeyinde olan ekli listede yazılı dekorasyon malzemeleri ve taşınır eşyalar tam ve sağla olarak, çalışır durumda kiralananda bırakılmıştır" demekte olduğunu, 21/05/2001 tarihli müvekkili banka onarım dekorasyon daire başkanlığı elemanlarınca hazırlanan raporda ise konu ile ilgili olarak 17/05/2001 tarihinde yerinde yapılan incelemede, söz konusu yerin kuruluş amacına hizmet vermek için yaptırılan imalatlar ve kurulan aletlerin yerinden sökülüp götürüldüğü ve sökülüp götürülen malzemelerden geriye kalan tadilat ve dekorasyon işlerinin yıpranmış ve eskimiş olduğunun belirlendiğinin belirtildiğini, müvekkili banka tarafından .... Noterliği'nin 02/07/2001 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarname ile davalının kira akdinin feshine ilişkin 20/04/2001 tarihli yazı uyarınca geriye dönük banka zarar ve ziyanı olarak toplam 523.543.562.500,00-TL ödenmesinin istendiğini, ancak davalıların ... 8. Noterliği'nini 30/07/2001 tarihli ve ... yevmiye numaralı cevabi ihtarname ile 20/04/2001 tarihinde müvekkili bankaya ilettiği dilekçesini tekrarla yetindiğini, ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... D. İş numaralı dosyası ile taraflarınca tespit yaptırıldığını, kira ödemesiz dönemin 26/03/2001 tarihinde sona ermesine rağmen, kira ödemesi yapılmadığından kira sözleşmesinin 13. maddesinde belirtilen "Bir aya ait kira bedelinin kararlaştırılan sürede ödenmemesi halinde bu konuda ayrıca ihtar keşidesine veya hüküm istihsaline gerek kalmaksızın temerrütün vuku bulduğu aydan kira yılı sonuna kadar tüm ayların kirası muaccel hale gelir ve kiracı, ödemede gecikilen her ay için işbu sözleşmenin 7. maddesinde belirtilen oranda ayrıca temerrüt faizi KDV ve BSMV ödemekle yükümlü olur" hükmü gereği kiracının, kira ...