DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2023 KARAR TARİHİ : 10/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı ... tarafından idare edilen ... kat maliki olduğunu, geçmiş yıllarda yapılan genel kurullarda kat maliklerinin yıllar itibariyle belirlenen aylık aidat bedellerinin ... başkanlığına ödenmesi konusunda kararlar alındığını, toplantı yapılan her yıl için ödenmesi gereken aidat miktarı aylık olarak tek tek belirlendiğini, ayrıca yapılan genel kurullarda ödenmeyen aidat ve demirbaş borçları yönünden gecikme zammı cezası ve yasal faiz alınması da karar altına alındığını, davalı kat maliki olduğu halde geçmiş dönem aidat ve demirbaş borçlarını ödemediği için hakkında Antalya Genel İcra...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/165 Esas KARAR NO : 2023/636 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/03/2023 KARAR TARİHİ : 10/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Davacı ... tarafından idare edilen ... kat maliki olduğunu, geçmiş yıllarda yapılan genel kurullarda kat maliklerinin yıllar itibariyle belirlenen aylık aidat bedellerinin ... başkanlığına ödenmesi konusunda kararlar alındığını, toplantı yapılan her yıl için ödenmesi gereken aidat miktarı aylık olarak tek tek belirlendiğini, ayrıca yapılan genel kurullarda ödenmeyen aidat ve demirbaş borçları yönünden gecikme zammı cezası ve yasal faiz alınması da karar altına alındığını, davalı kat maliki olduğu halde geçmiş dönem aidat ve demirbaş borçlarını ödemediği için hakkında Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün ... E.sayılı dosyasında 6.345-TL asıl alacak ve 4.809,25-TL gecikme zammı- tazminatı olmak üzere toplam ... TL üzerinden takip başlatıldığını, ancak davalı tarafından icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini, takibin durdurulduğunu, davanın kabulü ile itirazın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: ... tarihli tespit talep dilekçesi ile müvekkili ...'nın maliki olduğu ... bağımsız bölümün teras ve bina duvarlarından sızan su nedeniyle ciddi hasarlar meydana geldiği, önlem alınması ve uğranılan hasarların giderlilmesi için yönetimine talepte bulunduğu, ancak yönetimin gerekli önlemleri almaması sebebiyle taşınmazın kullanımının imkansız hale geldiği, bu nedenle de kiracının ...tarihinde kira sözleşmesini feshederek taşınmazı tahliye ettiği nedenleriyle tespit talebinde bulunduğunu, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği ... D.İş dosyası bilirkişi tarafından düzenlenen ... tarihli raporda "tespit konusu taşınmazın çatıdan sızan yağmur sularından dolayı kullanılamaz ve ikamet edilemez halde olduğu, taşınmazda meydana gelen sızıntıların, çatıdan sızan yağmur sularından kaynaklı olduğu, çatının onarılması gerektiği, onarılması için toplamda 63.700 TL harcamaya ihtiyaç olduğu" kanaati ortaya konduğunu, bilirkişi raporunun ... yönetimine gitmesi sonucunda, ... yönetiminin müvekkili ile yaptığı görüşme sonucunda, ... hakkında icra takibi başlatmaması talep edilerek çatıdan sızan yağmur sularından dolayı kullanılamaz ve ikamet edilemez dairesi için müvekkilin yapacağı masrafların aidat borcundan düşmesi doğrultusunda bildirimde bulunulduğunu, bunun üzerine müvekkili tarafından yapılan ... TL masrafır ... aidatından kesilerek tahsil edilmeye başlandığından müvekkili aleyhine başlatılan icra takibi ve buna yönelik açılan dava dayanaktan yoksun olduğunu, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Antalya Genel İcra Dairesi'nin ... E sayılı takip dosyasında, aidat borcu ve gecikme tazminatı alacağı için yapılan...