Mahkememizde görülen davanın yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili şirket ile dava dışı arsa malikleri arasında İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 15 nolu parsele ilişkin kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında farklı tarihlerde düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiş olup müvekkillerden ... nında arsa malikleri arasında yer aldığını, Arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde ... ... haricindeki arsa malikleri tarafından tapuya sözleşme şerh edilmek suretiyle tapular müvekkili şirket adına devredildiğini, projenin davalı ... ile ortak yapılması hususunda varılan anlaşma çerçevesinde adı geçenin, yapılacak sözleşmede yeğeni olan diğer davalı ...'nın isminin geçmesi talebi doğrultusunda ...ya vekaleten ... ile müvekkil ... arasında 07.12.2019 tarihli adi...
T.C. İSTANBUL 15. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/779 Esas KARAR NO : 2023/772 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ : 25/12/2020 KARAR TARİHİ : 26/09/2023
Mahkememizde görülen davanın yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA / Davacı vekili dava dilekçesinde ve özetle; Müvekkili şirket ile dava dışı arsa malikleri arasında İstanbul ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, 15 nolu parsele ilişkin kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında farklı tarihlerde düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiş olup müvekkillerden ... nında arsa malikleri arasında yer aldığını, Arsa sahipleri ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde ... ... haricindeki arsa malikleri tarafından tapuya sözleşme şerh edilmek suretiyle tapular müvekkili şirket adına devredildiğini, projenin davalı ... ile ortak yapılması hususunda varılan anlaşma çerçevesinde adı geçenin, yapılacak sözleşmede yeğeni olan diğer davalı ...'nın isminin geçmesi talebi doğrultusunda ...ya vekaleten ... ile müvekkil ... arasında 07.12.2019 tarihli adi yazılı sözleşme akdedildiğini, akdedilen 07/12/2019 tarihli sözleşme gereğince; "15 parselde ruhsatı alınmış olan projenin maliki ... firmasının %50si projenin kabası tuğla dahil yapılması ve yapım aşamasındaki tüm masraflar karşılığında ...'ya firmanın yüzde 50'si devredileceğini, ... Mimarlığının sahibi olduğu 63 bağımsız bölüm(brüt 7384 m2/12.686,net 5006 m2/8600) 106 ve 107 nolu daireler ek olarak ...ya verilecek ortaklık sağlanacağını, Geriye kalan 61 bağımsız bölüm %50 -%50 olarak paylaşılacağını, Projede ... İnşaat olarak satışların gerçekleştirileceğini ve reklamlar ... İnşaat olarak yapılacağını, ... İnşaat olarak asılacaktır." şeklinde düzenlemeye gidildiğini, belirterek; Davalı ... adına oluşturulan İstanbul ili ... İlçesi ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel üzerindeki taşınmazın ... orandaki hisseye ilişkin tapu kayıtlarının üçüncü kişilere devir ve temlikin önlenmesi babında HMK 389 ve müteakip maddeleri gereğince öncelikle teminatsız olarak, eğer sayın mahkemeniz aksi kanaatte ise taşınmazın harca esas değeri olan 282.905,25TL üzerinden %10 teminat mukabilinde ihtiyati tedbir kararı tesis edilerek tapu kaydına işlenmesine, Davalı ... adına devredilen ... %50 hissesinin üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi babında HMK 389 ve müteakip maddeleri gereğince öncelikle teminatsız olarak, eğer sayın mahkemeniz aksi kanaatte ise %50 hisse için taraflar arasında sembolik olarak belirlenen 50.000,00TL bedel üzerinden %10 teminat mukabilinde ihtiyati tedbir kararı vaz edilmesini, Müvekili ... yönünden; dava konusu projenin kaba inşaatını yapma taahhüdü kapsamında şirket hissesinin davalı tarafa devredilme işlemi; davalı tarafın sözleşmedeki taahhüdü çerçevesinde kaba inşaat tamamlamamış olması, hafriyat aşamasında yarım bırakması ve ayrıca yapmayacağını da beyan etmiş olması nedeniyle şirket hissesinin devrine dayanak teşkil eden temel ilişki olan sözleşme ilişkisinin geleceği etkili olarak...