Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: 1- Davacılar vekili, dava dilekçesinde ve aşamalarda sunmuş olduğu sair beyanlarında özetle; taraflar arasında imzalanan 06.02.2007 tarihli 1654 yevmiye nolu resmi senet ile davacıların ayrı ayrı ½ oranında hissedar oldukları ... parselde bulunan taşınmaz üzerine 100.000,00 TLlik ticari kredi için ipotek tesis edildiğini, davacılar ile davalı arasında herhangi bir ticari ilişkinin bulunmadığını, alacağında doğmadığını, buna rağmen davalı şirket tarafından ... E. sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını ve taşınmazın satışının istendiğini, ipotek resmi senedi incelendiğinde davacıların gayrimenkulüne 100.000,00 TL ticari kredi için davalı ... İnş. Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti. lehine ipotek konulduğunun...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2017/480 Esas KARAR NO : 2022/249
HAKİM :... ... KATİP : ... ...
DAVACILAR : 1- ... - ... 2- ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... VEKİLLERİ DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 17/07/2017 KARAR TARİHİ : 29/03/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 30/04/2022
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: 1- Davacılar vekili, dava dilekçesinde ve aşamalarda sunmuş olduğu sair beyanlarında özetle; taraflar arasında imzalanan 06.02.2007 tarihli 1654 yevmiye nolu resmi senet ile davacıların ayrı ayrı ½ oranında hissedar oldukları ... parselde bulunan taşınmaz üzerine 100.000,00 TLlik ticari kredi için ipotek tesis edildiğini, davacılar ile davalı arasında herhangi bir ticari ilişkinin bulunmadığını, alacağında doğmadığını, buna rağmen davalı şirket tarafından ... E. sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını ve taşınmazın satışının istendiğini, ipotek resmi senedi incelendiğinde davacıların gayrimenkulüne 100.000,00 TL ticari kredi için davalı ... İnş. Taah. San. Ve Tic. Ltd. Şti. lehine ipotek konulduğunun anlaşılacağını, ipoteğin, kişisel bir alacağı temin etmek için kurulan ve kıymetli evraka bağlanmayan bir rehin hakkı olduğunu, ayrıca alacağa bağlı feri bir sınırlı hak olup, eğer alacak doğmamışsa ya da hukuki nedeni dolayısıyla batılsa ipotek tescil edilse de hüküm ifade etmeyeceğini, ipoteğin tescil edilmiş olmasının da alacağın geçerli olarak varlığına bir karine teşkil etmeyeceğini, yani ipoteğin ancak geçerli bir alacağı temin etmek üzere kurulabileceğini, davalı ... lehine davacılara ait gayrimenkul üzerine 100.000,00 TLlik ipotek tesis edilmişse de davacılar ile ile davalı şirket arasında herhangi bir ticari ilişkinin meydana gelmediğini, davalı şirketin davacılardan herhangi bir alacağının bulunmadığını, davalının da bu durumu bildiği halde kötü niyetli olarak icra takibi yaptığını, tebligatların dahi usulüne uygun şekilde yapılmadığını, müvekkillerinin icra takibinden satış aşamasında tesadüfen haberdar olduklarını, ... sayılı dosyasında yer alan bilirkişi raporu incelendiğinde, raporun 6. Sayfasının Genel Değerlendirme başlığı altında taraflar (...ve ...) arasında yapılan sözleşme gereği davalı şirkete sözleşme bedelinin %20si oranında 180.000 USD avans verildiği ve belirlenen avansın çeşitli tarihlerde çeşitli banka hesaplarına UD ve TENGE olarak ödendiği şeklinde tespitlerin yapıldığını, bilirkişi raporunda hiçbir şekilde davacılara ait gayrimenkule konulan ipoteğin taraflar arasındaki borç ilişkisi ile bağlantılı olduğunun tespit edilmediğini, ...şirketinin iddialarının aksine taraflar arasında belirlenen teminatın banka havalesi ile ödendiğinin anlaşıldığını, Kaldı ki müvekkillerinin hiçbir şekilde alakalarının olmadığı bir şirkete, emekli maaş...