Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 11/08/2023 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili ... Belediyesinin, karşı taraf ...nin %100 hisse oranında ortağı olduğunu, anılan şirkette sermaye artışı yapılacak olup, sermaye borcunun bir kısmının ayni olarak verilmesinin düşünüldüğünü, ayni sermaye olarak verilmesi planlanan taşınmazların ... ili, ... ilçesi, ..., ... Mahallesi tapunun ... ada ... parselde kayıtlı, .. sokak No:... Bornova İzmir adresindeki kafeterya (intifa hakkı), İzmir ili, Bornova ilçesi, Altındağ, Serintepe Mahallesi tapunun ... parselde kayıtlı, ... Caddesi No:.. Bornova İzmir adresindeki taşınmaz Açık Alan (intifa hakkı), ..., ... Mahallesi ... sokak ile, ... sokak kesişiminde kalan açık alanın (Park alanı olduğu için tapu kaydı bulunmadığını, (İşletme - Kullanma Hakkı),...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/642 KARAR NO : 2023/691 DAVA : Tespit DAVA TARİHİ : 11/08/2023 KARAR TARİHİ : 22/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememize verdiği 11/08/2023 tarihli dava dilekçesinde; müvekkili ... Belediyesinin, karşı taraf ...nin %100 hisse oranında ortağı olduğunu, anılan şirkette sermaye artışı yapılacak olup, sermaye borcunun bir kısmının ayni olarak verilmesinin düşünüldüğünü, ayni sermaye olarak verilmesi planlanan taşınmazların ... ili, ... ilçesi, ..., ... Mahallesi tapunun ... ada ... parselde kayıtlı, .. sokak No:... Bornova İzmir adresindeki kafeterya (intifa hakkı), İzmir ili, Bornova ilçesi, Altındağ, Serintepe Mahallesi tapunun ... parselde kayıtlı, ... Caddesi No:.. Bornova İzmir adresindeki taşınmaz Açık Alan (intifa hakkı), ..., ... Mahallesi ... sokak ile, ... sokak kesişiminde kalan açık alanın (Park alanı olduğu için tapu kaydı bulunmadığını, (İşletme - Kullanma Hakkı), taşınmazların ... sermaye artırımına esas olarak 5 (Beş) ve 10 (On) yıllığına intifa hakkının ve kullanım (işletme) hakkının verilmesinin düşünüldüğünü, bu nedenle intifa ve işletme hakkına esas taşınmaz malların ve üzerlerinde bulunan tesislerin 5 ve 10 yıllık intifa ve işletme hakkı değerinin tespit edilmesi için uzman bilirkişiler tarafından bilirkişi incelemesi yapılması gerektiğini belirterek, belirtilen taşınmazların, taşınmazlar üzerindeki binaların, tesislerin birlikte ve ayrı ayrı 5 - 10 yıllık intifa hakkı ve kullanım (işletme) hakkının değerlerinin Mahkememiz tarafından bilirkişi marifeti ile tespitine, alınan bilirkişi raporunun taraflara tebliğine ve tespit taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. Taşınmazın 5 ve 10 yıllık intifa hakkı ve kullanım (işletme) hakkının bedelinin belirlenmesine yönelik olarak keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 21/09/2023 tarihli bilirkişi raporunda; ... ili, ... ilçesi, ..., ... Mahallesi tapunun .... ada ... parselde kayıtlı, ... sokak No:... Bornova İzmir adresindeki kafeterya'nın 5 (Beş) yıllık intifa hakkı gelirinin 1.800.000,00 TL, 10 (On) yıllık intifa hakkı gelirinin 3.600.000,00 TL, ... ili, ... ilçesi, ..., ... Mahallesi tapunun ... parselde kayıtlı, ... Caddesi No:... ... ... adresindeki taşınmazın 5 (Beş) yıllık intifa hakkı gelirinin 750.000,00 TL, 10 (On) yıllık intifa hakkı gelirinin 1.500.000,00 TL, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi .... sokak ile, ... sokakları arası kesişiminde kalan açık alanın 5 (Beş) yıllık intifa hakkı gelirinin 375.000,00 TL, 10 (On) yıllık intifa hakkı gelirinin 750.000,00 TL olduğu, kamuya ait alanda yer alan taşınmazların, satış amaçlı piyasaya sürüldüğünde, tespiti yapılan taşınmazın kat irtifakının ve bağımsız bölüm olarak tescilinin bulunmaması, 3 nolu alanın davacıya ait tapusunun olmaması, kamuya ait alanda yer alması nedeniyle satışı mümkün olmayacağını, işletme bedeli açısından: faal durumda iken, bir yandan bö...