Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Bankası A.Ş. Tarafından farklı zamanlarda müvekkilinden Değerleme talepleri gelmekte olduğunu, müvekkili firmanın şubelerinin veya temsilciliklerinin bulunduğu bölgelerde doğrudan müvekkili firmanın uzmanları tarafından değerlemelere yapılmakta olduğunu, diğer bölgelerde ise davalı gibi 3. Kişi Değerleme Firmaları ile anlaşma imzalanmakta ve bu firmalara değerleme işleri yaptırılmakta olduğunu, bu kapsamda, müvekkili firma ile davalı firma arasında 09/01/2010 tarihinde "... il sınırları dahilinde her türlü gayrimenkullerin güncel piyasa değerini belirten Değerleme Raporunun Hazırlanması" konulu sözleşme imzalandığını, işbu sözleşme kapsamında; ...Ltd.Şti. isimli firmanın kredi...
T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2018/323 Esas KARAR NO : 2023/580
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/04/2018 KARAR TARİHİ : 11/07/2023
Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Bankası A.Ş. Tarafından farklı zamanlarda müvekkilinden Değerleme talepleri gelmekte olduğunu, müvekkili firmanın şubelerinin veya temsilciliklerinin bulunduğu bölgelerde doğrudan müvekkili firmanın uzmanları tarafından değerlemelere yapılmakta olduğunu, diğer bölgelerde ise davalı gibi 3. Kişi Değerleme Firmaları ile anlaşma imzalanmakta ve bu firmalara değerleme işleri yaptırılmakta olduğunu, bu kapsamda, müvekkili firma ile davalı firma arasında 09/01/2010 tarihinde "... il sınırları dahilinde her türlü gayrimenkullerin güncel piyasa değerini belirten Değerleme Raporunun Hazırlanması" konulu sözleşme imzalandığını, işbu sözleşme kapsamında; ...Ltd.Şti. isimli firmanın kredi başvurusuna istinaden ... Bankası tarafından müvekkili firmadan "... Sayılı Parseller ve .. Köyü ... Mevkii 189 Parsel ..." de yer alan gayrimenkullerin değerlemesi talep olunduğunu, müvekkili firma da işbu değerleme işini davalı firmaya yönlendirmiş ve davalı firmadan rapor talep ettiğini, davalının, 20.09.2010 tarihli Raporu ile; 5 adet parselin toplamı için 1.917.000,00 TL Değer Tespitinde bulunduğunu, işbu rapor davalı firma tarafından müvekkili firmaya; müvekkili firma tarafından da iş sahibi ... Bankasına teslim edildiğini ve kredi işlemleri bu rapora göre tamamlandığını, dava dışı banka ve banka müşterisi arasındaki kredi ödemelerinde anlaşmazlık sonrasında gayrimenkullerin satışı yoluna gidildiğini, işbu aşama da davalı tarafından yapılan değerlemenin rayicin çok üzerinde olduğunun ortaya çıktığını, yani; davalının fahiş değerlemesi nedeniyle, ... Bankası, gayrimenkul sahibine daha fazla kredi temin etmiş; borcun ödenmemesi üzerine gayrimenkul satılmış, davalının değerleme raporunun aksine satışa esas değerlemesi çok düşük çıktığını, işbu davalının kusuru, Gayrimenkul sahibinin aşırı yarar sağlamasına; ... Bankasının ise zarara uğramasına sebep olduğunu, işbu zarar nedeniyle ... Bankasının, sözleşme hükümleri uyarınca müvekkili firmadan zararın giderilmesini talep ettiğini, müvekkili firmanın da davalının kusuru ile uğranılan zararı gidermiş olduğunu, bu aşamada ihtarname ile zararın giderilmesi ve banka ile yapılacak protokole katılması için davet yazısı tebliğ edildiğini, her ne kadar zararın giderimi müvekkili firma tarafından gerçekleştirilmiş ise de, iş bu zarara davalının sebep olduğunu, taraflar arasında imzalanan sözleşmenin 4. Maddesindeki " ...Tic. A.Ş. Yaptığı iş nedeniyle gerek işi yaptıran kuruma gerek ...'a gerekse 3. şahıslara vereceği her türlü zarardan tek başına sorumlu olduğunu peşinen kabul ve taahhüt eder." şeklindeki düzenleme kapsamında davalının kusurlu değerleme ...