DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 12/05/2023 KARAR TARİHİ: 04/09/2023 Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde tensiben yapılan incelemesi sonunda: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: AÇIKLAMALAR:Davacı müvekkil şirket ----- şirketi ve davalı şirket ----- şirketi arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle ------ Projesinde yer alan ----- İli, ------ İlçesi, ----- ada, ------ parsel ------ Blok ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, ------ İli, ------ İlçesi, ------ Ada, ------ parsel, ------ Blok, ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ve ----- Projesinde yer alan ----- İli, ------ İlçesi, ------ Ada, ------ Parsel, ------ Blok, ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, ------ şirketinden 2.000.000,00 TL karşılığında satın almak üzere anlaşmıştır....
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2023/329 KARAR NO: 2023/542 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 12/05/2023 KARAR TARİHİ: 04/09/2023
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde tensiben yapılan incelemesi sonunda:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: AÇIKLAMALAR:Davacı müvekkil şirket ----- şirketi ve davalı şirket ----- şirketi arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle ------ Projesinde yer alan ----- İli, ------ İlçesi, ----- ada, ------ parsel ------ Blok ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, ------ İli, ------ İlçesi, ------ Ada, ------ parsel, ------ Blok, ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ve ----- Projesinde yer alan ----- İli, ------ İlçesi, ------ Ada, ------ Parsel, ------ Blok, ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, ------ şirketinden 2.000.000,00 TL karşılığında satın almak üzere anlaşmıştır. Edimlerin tamamlanması kapsamında davalı şirket söz konusu taşınmazın her ne kadar müvekkile devredeceğini taahhüt etmişse de bu vaadini gerçekleştirmemiştir, bu sebeple tarafımızca taşınmazın Müvekkil Şirket ------ adına tescili için Tapu iptal-tescil davası açma gerekliliğimiz hasıl olmuştur.MÜVEKKİL EDİMLERİNİ YERİNE GETİRMİŞ, DAVALI İNŞAAT ŞİRKETİ İSE TAPU DEVRİ YAPAMADIĞINI BEYAN EDEREK SÖZ KONUSU TAŞINMAZLARIN TAPUSUNU MÜVEKKİLE DEVRETMEMİŞTİR.Müvekkil Şirket, taşınmaza ilişkin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmiştir. Buna karşılık davalı -----; taşınmazı devretmekten imtina etmiştir. Davalı şirketin taşınmazın tapusunu teslim etme zorunluluğu bulunmaktadır Ancak müvekkilimiz tarafından satış bedeli ödenmesine rağmen tapu devri yapılmayarak müvekkilimiz mağdur edilmiştir.Gelinen aşamada taşınmaz için devir tarihi konusunda açık bir bilgilendirme yapılmaması sebebiyle, davalı şirket üzerindeki tapunun işbu dava ile iptali ve müvekkil lehine tescilini talep etme zorunluluğumuz doğmuştur.MÜVEKKİLE, DAVALI ŞİRKETÇE VERİLEN TAAHHÜTLER SÜREKLİ ERTELENMİŞTİR.Müvekkil Şirket sözleşmeden doğan tüm sorumluluklarını yerine getirmiş olup, yıllardır taşınmazın kendi adına tescil edilmesini beklemektedir ancak tescil işlemi geciktikçe müvekkilimiz hak kaybına uğramaktadır. Davalı tarafça, taşınmazın devredilmek istendiği bildirilse de bu devrinin ne zaman gerçekleşeceği bilinmemektedir.DAVA KONUSU TAŞINMAZ MÜVEKKİLE TESLİM EDİLMİŞ ANCAK TAPU DEVRİ GERÇEKLEŞMEMİŞTİR.Davalı tarafça------ İli, ----- İlçesi, ----- ada, ----- parsel ----- Blok ------ bağımsız bölüm numaralı, ------ İli, ------ İlçesi, ------ Ada, ------ parsel, ----- Blok, ------ bağımsız bölüm numaralı bağımsız bölüm ve ve ------ Projesinde yer alan ----- İli, ------ İlçesi, ------ Ada, ----- Parsel, ----- Blok, ------ bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar müvekkile teslim edilmiştir. Ancak taşınmaz halen müvekkil üzerine geçirilmemiştir. Bu durum müvekkilin mağduriyetine yol açmaktadır.
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda...