Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı taraf olan müteahhitin, 05/02/2015 tarihinde .... Noterliğinde ... yevmiye numarası ile Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin imzalandığını, davalı yan yüklenici sıfatı ile müvekkilinin de aralarında bulunduğu arsa sahiplerine ait 4399 Ada 4, 6, 7 nolu ve 2 nolu Parsellerle birlikte mülkiyeti hazine ve/veya Büyükşehir Belediyesi veya İlçe Belediyesine ait olup tapu alım hakkı bulunan 2 nolu parsel olmak üzere (diğer parseller olan 1,3,5,8,9,10 ve 11 parsellerle anlaşmak şartıyla) 11 Adet Parsel taşınmazların, mevcut imar durumuna göre sözleşmede belirtilen süreler içerisinde, inşaat ruhsatlarının alınarak ilgili mevzuatın tanıdığı en geniş olanakların...
T.C. İSTANBUL 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/581 Esas KARAR NO:2023/591
DAVA:Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:07/09/2023 KARAR TARİHİ:18/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı taraf olan müteahhitin, 05/02/2015 tarihinde .... Noterliğinde ... yevmiye numarası ile Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi'nin imzalandığını, davalı yan yüklenici sıfatı ile müvekkilinin de aralarında bulunduğu arsa sahiplerine ait 4399 Ada 4, 6, 7 nolu ve 2 nolu Parsellerle birlikte mülkiyeti hazine ve/veya Büyükşehir Belediyesi veya İlçe Belediyesine ait olup tapu alım hakkı bulunan 2 nolu parsel olmak üzere (diğer parseller olan 1,3,5,8,9,10 ve 11 parsellerle anlaşmak şartıyla) 11 Adet Parsel taşınmazların, mevcut imar durumuna göre sözleşmede belirtilen süreler içerisinde, inşaat ruhsatlarının alınarak ilgili mevzuatın tanıdığı en geniş olanakların kullanılması ile yasa, mevzuat ve bu sözleşme ve eklerine uygun arsa payı karşılığı bağımsız bölüm yapımını yukarıda belirtilen şirket diğer arsa sahiplerine ve müvekkiline teslim etmeyi yüklenmiş olduklarını, taraflar arasında imzalanmış olan Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 8. Maddesinde ''İnşaatın süresi, inşaat ruhsatının alındığı tarihten itibaren 36 (OtuzAltı) aydır." ibaresi ile inşaatın süresini kararlaştırmış olduklarını, ancak ilgili sözleşmenin taahhüt tarihi dolmasına rağmen taahhüt edilen bağımsız bölümler müvekkili tarafına teslim edilmemiş olduğunu, taraflarınca anılı Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine istinaden .... Asliye Hukuk Mahkemesi ... D.İş. Sayılı dosya ile inşaattaki eksiklerin tespiti konulu değişik iş dava dosyası açılmış olup, dosyanın 04/01/2023 tarihli karar ile bilirkişiye tevdi edilmiş olduğunu, İlgili Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine konu inşaat mahallinde 11/01/2023 tarihinde keşif yapılmış olup, gerçekleştirilen keşif işlemindeki tespitler doğrultusunda bilirkişilerce 03/03/2023 tarihli bilirkişi raporunun dosyaya sunulmuş olduğunu, süreç boyunca davalı yan tarafından hem yerine getirilmesi gereken yükümlülüklerin büyük bir kısmı yerine getirilmemiş hem de müvekkilinden sürekli olarak birtakım evrakların imzalanması istenmiş olduğunu, müvekkilinin 23/08/2022 tarihinde hisse devri için ... Cad. No:11A adresine çağırılmış, gelmediği takdirde hakkında .... Noterliği 05/02/2015 tarih ve ... Yevmiye numaralı Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi 17. maddesinde belirtilen "aylık 1.000-TL" cezai şartın uygulanacağının belirtildiğini, taraflarınca ilgili cezai şartın kabul edilmediğinden bahisle .... Noterliği 26/08/2022 tarihli ... Yevmiye No.lu İhtarname çekildiğini, davalının müvekkili ile imzalamış olduğu iyiniyet protokolüne ve temerrüte düşmüş olmas...