DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, müvekkiline isabet eden kesin maliyet bedeline ödediğini, davalı tarafından kendisine tahsis edilen taşınmazın tapusunu aldığını, yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa eklenen geçici 11. Madde ile düzenleme yapıldığını, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini, kesin maliyet bedelini...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ..
DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/12/2022 KARAR TARİHİ : 15/06/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 22/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkilinin davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, müvekkiline isabet eden kesin maliyet bedeline ödediğini, davalı tarafından kendisine tahsis edilen taşınmazın tapusunu aldığını, yürürlüğe giren 7410 sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanununa eklenen geçici 11. Madde ile düzenleme yapıldığını, davalı kooperatif de etaplar halinde konutlarını yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini, kesin maliyet bedelini ödeyen üyelere ise tapu devri yaptığını, müvekkilinin de tapusunu almış olması nedeniyle hiçbir borcu bulunmadığından menfi tespit taleplerinin kabulü ile davanın kabulüne, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; halen kooperatifin ortağı olan davacının kooperatife karşı aidat ve diğer parasal yükümlülükleri devam ettiğini, Zira kooperatifin konut bedellerinin tespitine ilişkin karar, kooperatifin 14.02.2020 tarihinde icra edilen 2019 yılı olağan genel kurul toplantısında alındığını, ana sözleşme gereğince usule uygun olarak ilk tespit edilen maliyet raporu 14.02.2020 tarihli genel kurul 8. Maddesinde alınan karar gereğince 14.07.2020 tarihli teknik heyet raporu olduğunu, teknik rapor öncesinde ana sözleşmeye ve kanuna uygun herhangi bir maliyet hesabı bulunmadığını, davacının üyeliğinin sonlandırıldığı yönündeki iddiaları gerçeği yansıtmadığını, kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebepler ana sözleşmede açıkça gösterildiğini, müvekkili kooperatifin, Kooperatifler Kanunu 11. maddede belirtilen "inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi" bendi kapsamına girmediğini, kooperatifin etaplar halinde inşa edildiği ve 7410 sayılı yasa 2. madde kapsamına girdiği yönündeki tespit ve nitelendirmeler gerçeğe ve hukuka aykırı olduğundan kabul edilebilmesi mümkün olmadığını, kooperatif defter kayıtlarından anlaşılacağı üzere, davacının kesin ve endekslenmiş hesap maliyet bedeli üzerinden ödemesi gereken bakiye tutarı ödememiş olması nedeniyle kooperatife bakiye borcunun bulunduğunu, bu nedenle sair hususlar dikkate alındığında haksız ve hukuka aykırı davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER: Kooperatif Ana sözleşmesi, genel kurul tutanakları, davacı üye işlem dosyası...