DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/11/2022 KARAR TARİHİ : 07/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Bergama ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği 09/11/2022 tarihli dava dilekçesinde; iki adet gayrimenkul üzerine müvekkili şirket lehine konulan şerhlerin ayrı ayrı terkinini talep ettiklerini, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel, ..., ... ili, .. ilçesi, ... Mah., .. ada, ... parsel, çatı dubleks mesken sayılı taşınmazların, müvekkili şirketin, ayni sermaye artışında kullanılmak üzere, gayrimenkullerin değerlemesinin Türk Ticaret Kanunu çerçevesinde yapılmasını İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosya ile talep edildiğini, bu talep üzerine bidayet mahkemesinin, Bergama ... Asliye Hukuk Mahkemesi...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/595 KARAR NO : 2023/630 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/11/2022 KARAR TARİHİ : 07/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Bergama ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği 09/11/2022 tarihli dava dilekçesinde; iki adet gayrimenkul üzerine müvekkili şirket lehine konulan şerhlerin ayrı ayrı terkinini talep ettiklerini, ... ili, ... ilçesi, ... Mah., ... ada, ... parsel, ..., ... ili, .. ilçesi, ... Mah., .. ada, ... parsel, çatı dubleks mesken sayılı taşınmazların, müvekkili şirketin, ayni sermaye artışında kullanılmak üzere, gayrimenkullerin değerlemesinin Türk Ticaret Kanunu çerçevesinde yapılmasını İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosya ile talep edildiğini, bu talep üzerine bidayet mahkemesinin, Bergama ... Asliye Hukuk Mahkemesi ... Talimat sayılı dosya ile huzurdaki davaya konu gayrimenkullerin değerlerini bilirkişi marifetiyle tespit ettirdiğini, Bergama Tapu Müdürlüğü'ne başvuruda bulunularak müvekkili şirket lehine şerh tesis edildiğini, daha sonra; İstanbul Ticaret Odası'na müvekkili şirket tarafından ayni sermaye artışı başvurusunda bulunulmuşsa da; söz konusu odanın, 21/09/2021 tarihli kararında diğer gerekçelerin yanı sıra "ayni sermaye olarak tescil edilecek taşınmazlar hisseli olup, ayni sermayeye konu taşınmazın hak sahibinin hissesine ilişkin değer tespiti yapılmalı" gerekçesiyle ayni sermaye artış talebini reddettiğini, şirketin, İstanbul Ticaret Odası nezdindeki müteaddit şifahi girişimlerinin de sonuç vermediğini, İstanbul Ticaret Odası, gayrimenkulün toplam değerinin bilirkişi raporunda yazılmasının yeterli olmadığını, bunun 1/3'ü hesaplanarak hisseye düşen değerin de bilirkişi raporunun sonuç bölümünde sarahaten yazılması gerektiğini, bilirkişi raporunun iç bölümünde hisseye düşen gayrimenkul değerinin yazılmış olmasının yeterli olmadığını, bu doğrultuda Yargıtay kararları bulunduğunu öne sürdüğünü, İstanbul Anadolu ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... E., ... K. sayılı dosyanın kesinleştiğini, bilirkişi raporunun sonuç bölümünde İstanbul Ticaret Odası'nın talep ettiği doğrultuda değişiklik yapılmasının fiilen ve hukuken imkansız olduğunu, fiili ve hukuki imkansızlık nedeniyle, huzurdaki davaya konu iki adet gayrimenkul üzerine müvekkili şirket lehine konulan şerhlerin ayrı ayrı terkinini talep etme mecburiyeti hasıl olduğunu belirtmiş , gayrimenkuller üzerine müvekkili şirket lehine konulan ayni sermaye artış şerhlerinin ayrı ayrı terkinlerini talep etmiştir. Bergama ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı 02/05/2023 tarihli görevsizlik kararı sonucu dosya Mahkememize tevzi edilmiştir. Dava konusu edilen ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazların güncel tapu kayıtları celb edilmiş , her iki ...