DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 25/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA VE TALEP: Davacı vekili mahkememize verdiği 08/06/2022 tarihli dava dilekçesinde; davalı yüklenici ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi davalılar arasında İzmir ili, Buca ilçesi, ... parselde kayıtlı tamamı 17.481 metre kare olan taşınmazlar bakımından İzmir ... Noterliğinin 21.03.2007 tarih ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, yapılan bu sözleşme ile inşa edilecek dairelerin %29'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise yüklenici kooperatife ait olacağı şeklinde paylaşılmasına karar verildiği ancak sonradan tevhid ifraz ve parselasyon sonucunda parsel değişikliği olduğu ve taşınmazların ... olduğunu, kat...
T.C. İZMİR 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/965 KARAR NO : 2023/616 DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 09/06/2022 KARAR TARİHİ : 25/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA VE TALEP: Davacı vekili mahkememize verdiği 08/06/2022 tarihli dava dilekçesinde; davalı yüklenici ... Konut Yapı Kooperatifi ile arsa sahibi davalılar arasında İzmir ili, Buca ilçesi, ... parselde kayıtlı tamamı 17.481 metre kare olan taşınmazlar bakımından İzmir ... Noterliğinin 21.03.2007 tarih ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesi imzalandığını, yapılan bu sözleşme ile inşa edilecek dairelerin %29'unun arsa sahiplerine, %71'inin ise yüklenici kooperatife ait olacağı şeklinde paylaşılmasına karar verildiği ancak sonradan tevhid ifraz ve parselasyon sonucunda parsel değişikliği olduğu ve taşınmazların ... olduğunu, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesine konu 175 ada 29 parselde kayıtlı 5.443,72 metre kare miktarın davalı arsa sahiplerinin hazine ile ihtilaflı olması nedeni ile ve hali hazırda imar ve inşaat izni olmadığı için İzmir ... Noterliğinin 27.08.2009 ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Ek Tadil Sözleşmesi yapılarak 5.443,72 metre hazine fazlalığının sözleşmeden çıkarılmak sureti ile yapılacak işin konusunda değişiklik yapıldığını, kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi ve ek sözleşmeler kapsamında inşaat yapımı devam ederken arsa sahiplerinin kat irtifakının kurulabilmesi için hisselere düşen dairelerin kendi aralarında taksimine ilişkin listeyi vermemeleri ayrıca taşınmazda yeniden 345 metre karelik hazine fazlalığının ortaya çıkması ve inşaat sözleşmesinin 6-E ve 14. Maddesindeki yükümlülüklerini yerine getirmemeleri nedeni ile davalı arsa sahpleri ile davalı kooperatif arasında uyuşmazlıklar çıktığını, çıkan uyuşmazlıklar nedeni ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşmeler kapsamında yüklenici kooperatifin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini süresinde yerine getirmediği, 25.01.2013 tarihinde teslim edilmesi gerektiği halde inşaatlerin teslim edilmediği ve temerrüde düşüldüğü belirtilerek arsa sahibi davalılar tarafından yüklenici kooperatif aleyhine İzmir ... Asliye Hukuk Mahkemesi ' nin ... Esas sayılı dosyası ile 21.03.2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve 16.03.2012 tarihli ek sözleşmenin feshi ile taşınmaza müdahaleye son verilmesi için dava açıldığını, mahkemece yapılan yargılama sonunda 31.07.2013 tarih ve ... Esas ... Karar sayılı karar ile 29.10.2014 keşif tarihi itibari ile işin devam ettiğini, genel olarak %50 oranında işin tamamlandığını, inşaatların sözleşmelerde öngörülen sürelerde bitirilmediği belirtilerek davanın kısmen kabul kısmen reddi ile sözleşmenin feshine karar verildiğini, kararın temyiz edildiğini, Yargıtay ... Hukuk Dairesinin 25.09.2019 tarih ve ... Esas ... Karar sayılı ilamı ile " Karar tarihinden sonraki aşamada da seviyenin %100 oranına getirilere...