Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Zehra Tezelin davalı kooperatif üyesi ...e ait olan taşınmazın Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1185 ada, 2 parselde, H Blokta, 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm meskeni, Selami Tüzmenden devraldığını, ...in söz konusu hissesini 08.08.2007 tarihinde Rasim Tuğcudan devraldığını, müvekkilinin 16.06.2011 tarih ve 75 karar numaralı toplantı ile kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, kooperatife borcunun bulunmadığını belirterek, dava konusu bağımsız bölüm bedeli 70 000 TL.nin, davalı kooperatiften alınarak müvekkiline sebepsiz zenginleşmenin başladığı tarihten itibaren geçerli olmak üzere yasal faizi ile birlikte ödenmesini, talep ve dava etmiştir. Davalının cevap dilekçesi sunmadığı...
T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/565 KARAR NO : 2023/403 HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - [16109-01169-.....] UETS DAVALI : ... - ... ... DAVA : İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 24/06/2021 KARAR TARİHİ : 21/03/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 29/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Zehra Tezelin davalı kooperatif üyesi ...e ait olan taşınmazın Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1185 ada, 2 parselde, H Blokta, 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm meskeni, Selami Tüzmenden devraldığını, ...in söz konusu hissesini 08.08.2007 tarihinde Rasim Tuğcudan devraldığını, müvekkilinin 16.06.2011 tarih ve 75 karar numaralı toplantı ile kooperatif üyeliğine kabul edildiğini, kooperatife borcunun bulunmadığını belirterek, dava konusu bağımsız bölüm bedeli 70 000 TL.nin, davalı kooperatiften alınarak müvekkiline sebepsiz zenginleşmenin başladığı tarihten itibaren geçerli olmak üzere yasal faizi ile birlikte ödenmesini, talep ve dava etmiştir.
Davalının cevap dilekçesi sunmadığı anlaşılmıştır.
Deliller; Mudanya Tapu Müdürlüğü'ne, Şişli/İstanbul 8. İcra Dairesi'ne, Mudanya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne, Mudanya Belediyesi'ne, yazılan müzekkereye cevap verildiği cevabi yazının dosya arasında olduğu anlaşılmaktadır. Mahkememizce SMMM bilirkişisi ve İnşaat Mühendisi bilirkişiler refakate alınarak 23/05/2022 tarihinde Keşfe çıkıldığı anlaşılmaktadır. SMMM ve İnşaat Bilirkişisinin Raporunun Sonuç Kısmı: " ...dava konusu dairenin, bulunduğu mahal, mahallin özellikleri, mahallindeki emsaller ve çevre durumu, çevre koşulları, ana caddelere yakın olması, çevresinin site şeklinde yapılaşmış binalar ile meskun olması, bulunduğu muhitin nitelikleri, şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, topoğrafik durumu, dairenin arsa bedeli, yapı tarzı ve yıpranması göz önüne alındığında, çevredeki diğer gayrimenkullerin halihazır değerleri bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörleri göz önünde bulundurularak, piyasa rayiçlerinde yapılan araştırmalar esas alınmak suretiyle, dava konusu Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, Sardunya Sitesi, Mütareke Okul Sokak, No: 19, H Blok, 1. kat, 3 nolu dairenin arsa ve bina dahil tamamının, 24.06.2021 olan dava tarihindeki değerinin 270 000 TL olacağı, 16.06.2011 olan kooperatif üyeliğine kabul edildiği tarihindeki değerinin 72 500 TL olacağı, Dava konusu dairenin üzerinde bulunduğu, Sardunya Sitesindeki dairelerin ve dava konusu dairenin tamamlanmış olduğu ve içlerinde ikamet edildiği kanaatimizdir." şeklindedir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRMESİ, HUKUKİ KABUL VE GEREKÇE
Dava, kooperatif ortak...