DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... , mülkiyeti davalı şirkete ait olan ve Konya İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Sokak No: 3/N adresinde bulunan iş yerinde 01.06.2022 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak bulunduğunu, kira sözleşmesi kapsamında 1 yıllık kira bedeli 165.000,00.TL+ KDV şeklinde anlaşılmış olup sözleşme gereği müvekkil tarafından yapı kredi bankası aracılığıyla 26.07.2022 tarihli ... işlem Ref. No lu dekont ile 194.700,00TL davalı tarafa ödeme yapıldığını, müvekkil davaya konu iş yeri için sözleşme imzalayıp toplu kira bedelini gönderdikten...
T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: ... Esas - ... TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkil ... , mülkiyeti davalı şirkete ait olan ve Konya İli, ... İlçesi ... Mahallesi ... Sokak No: 3/N adresinde bulunan iş yerinde 01.06.2022 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak bulunduğunu, kira sözleşmesi kapsamında 1 yıllık kira bedeli 165.000,00.TL+ KDV şeklinde anlaşılmış olup sözleşme gereği müvekkil tarafından yapı kredi bankası aracılığıyla 26.07.2022 tarihli ... işlem Ref. No lu dekont ile 194.700,00TL davalı tarafa ödeme yapıldığını, müvekkil davaya konu iş yeri için sözleşme imzalayıp toplu kira bedelini gönderdikten sonra iş yerinin halen eski kiracıları olarak bilinen kişiler tarafından fiilen kullanıldığını gördüğünü, eski kiracıları olarak bilinen kişiler müvekkil ile iletişime geçerek kendilerine ait olan bazı malzemeleri koyacak yer bulamadıklarını bu sebeple eşyaların koyacak yer bulana kadar müvekkilin kiraladığı iş yerinde durması için müvekkilden süre istediklerini, iyi niyetli olarak müvekkil kendilerine süre vermiştir. Lakin eski kiracılar sözleşme tarihinden itibaren iş yerinde kalan malzemelerini bahane ederek müvekkilin iş yerine sürekli geldiklerini, bu durum müvekkili rahatsız etmeye başladığını, müvekkil kiraladığı iş yerin de hiç bir şekilde iş yapamaz hale geldiğini, müvekkil geçimini bu iş yerinde yapacağı ticaretle sürdürdürmek çabası içerisindeyken kendi yerini rahat kullanamadığı için herhangi bir gelir, kazanç elde edemediğini, son olarak müvekkilin haberi olmadan dijital kilit sistemini değiştirerek müvekkilin kiraladığı yere girmesini engellediklerini, bunun üzerine müvekkil 15.03.2023 tarihinde polis merkezine giderek taraflardan şikayetçi olduğunu, eski kiracının müvekkile kiralanan iş yerini halen tahliye etmemiş olması ve müvekkilin bu durumdan dolayı iş yapamaz hale gelmiş olması sebebiyle, söz konusu durum 27.03.2023 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarname ile derhal davalıya bildirilmiş olup 27.03.2023 Tarihinde ihatarname davalı tarafa tebliğ edildiğini, müvekkil sözleşmeyi feshederek, sözleşmenin süresinden önce sona ermesi sebebiyle uğradığı zararların da ödenmesini davalı taraftan talep etmiştir. Sözlü uyarılar ve yazılı ihtarnameye rağmen davalı tarafından herhangi bir önlem alınmamış olup müvekkilin zararları karşılanmadığını, davalı şirketin taşınır taşınmaz malları ile bankalardaki ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacakları üzerine öncelikle olarak teminatsız mahkeme aksi kanaatteyse uygun göürlecek bir teminat karşılığında ihtiya...