DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/03/2021 KARAR TARİHİ : 15/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, davacı şirkete kullandırdığı krediler için, mülkiyeti diğer davacı ----- ait----- ili, -----ilçesi, -----Mahallesi, 110 pafta,----- ada, ---- parsel, ---- Blok,----- nolu bağımsız bölümün-------payına ipotek koydurduğu gibi, bir takım hile ve desiselerle bir vefa hakkı sözleşmesi ile taşınmazın mülkiyetini de ele geçirdiğini, taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğin davacı şirketin, kullanacağı kredi ticari kredini teminatının, diğer bir ifade ile üst limit ipoteği olduğunu, ülke genelinde kur şoku, TLdeki değer kaybı ve yüksek faiz sebebi ile ekonomik daralmanın baş gösterdiği 2018 yılında, müvekkili...
T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/167 Esas KARAR NO : 2023/235
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 15/03/2021 KARAR TARİHİ : 15/03/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının, davacı şirkete kullandırdığı krediler için, mülkiyeti diğer davacı ----- ait----- ili, -----ilçesi, -----Mahallesi, 110 pafta,----- ada, ---- parsel, ---- Blok,----- nolu bağımsız bölümün-------payına ipotek koydurduğu gibi, bir takım hile ve desiselerle bir vefa hakkı sözleşmesi ile taşınmazın mülkiyetini de ele geçirdiğini, taşınmaz üzerinde tesis edilen ipoteğin davacı şirketin, kullanacağı kredi ticari kredini teminatının, diğer bir ifade ile üst limit ipoteği olduğunu, ülke genelinde kur şoku, TLdeki değer kaybı ve yüksek faiz sebebi ile ekonomik daralmanın baş gösterdiği 2018 yılında, müvekkili şirketin, kullandığı kredi taksitlerini ödemelerde zorlanınca, davalının önce taşınmaz üzerindeki ipoteğin paraya çevrilmesi sürecini başlatırken, aynı alacak için bir de ilamsız takip yaptığını,davacılar, mükerrer takip, taşkın haciz ve bankaya teminat olarak verdikleri ipotekli taşınmazın cebri icra yolu ile satılacağı tehdidi ile karşı karşıya kalınca, şirket sahibinin eşi olan tapu maliki müvekkilinin, gerçek borç miktarını bile müzakere etme imkanı bulunmadan, kendisine ait ve ipotekle yükümlü olan taşınmazın mülkiyetini, 27.03.2019 tarihli yok hükmündeki adi yazılı vefa hakkı sözleşmesi ile baskı altında davalı bankaya devretmek zorunda kaldığını, davalıları, yolsuz tescilin terkini ve menfi tespit davası olduğundan, gerçek borcun miktarının tespiti ise yargılamayı gerektirdiğinden, davayı belirsiz alacak davası olarak açtıklarını, gerçek tutar bilirkişi raporu ile netleşeceğini, yukarıda açıklanan nedenlerle; ----- pafta-----ada, parsel sayılı taĢınmazın ------payı üzerine, tüm tarafların ve iyiniyetli üçüncü kişilerin zarara uğramaması için, hüküm kesinleşinceye kadar geçerli olmak üzere, TMK. md. 1011 gereğince davalıdır şerhinin işlenmesi için tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılmasına, dava tarihi itibariyle gerçek borç miktarının bilirkişi incelemesi yaptırılarak tespiti ile bu tutarın davalıya ödenmesi şartı ile ve birlikte ifa suretiyle, vefa hakkı sözleşmesinin hükümsüzlüğüne, sebepten yoksun hale gelen yolsuz tescilin terkinine, tapu kaydının iptali ile taşınmazın davacı tapu maliki adına tashihen tesciline,kanuna aykırı vefa hakkı sözleşmesinin hükümsüz ve geçersiz olduğunun tespitine, geçersiz sözleşmede belirlenen faiz oranı da geçersiz olacağından, borç miktarına uygulanacak faiz oranının yasal sınırlar üzerinden hesaplanmasını, davanın açıldığı tarihe kadar taşınmaz satılmak suretiyle el değiştirmişse, yargılama sonucunda davalının alacağının tespiti ile, taşınmazın serbest piyasa alım - satım değerinden gerçek borç tutarı düşüldükten ...