Mükellefin 1962 ve 1982 yıllarında bir kısmını satın alma yoluyla, bir kısmını ise veraseten edinmiş olduğu gayrimenkulleri 1988 yılında parselasyon işlemine tabi tutmak suretiyle satışından elde ettiği gelirin ticari kazanç sayılmayacağı hk.
Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu E. 2005/59 K. 2005/130 T. 27.5.2005 VERASETEN EDİNİLEN GAYRİMENKULLERİN SATIŞI PARSELASYON İŞLEMİ MÜKELLEFİN 1962 VE 1982 YILLARINDA BİR KISMINI SATIN ALMA YOLUYLA, BİR KISMINI İSE VERASETEN EDİNMİŞ OLDUĞU GAYRİMENKULLERİ 1988 YILINDA PARSELASYON İŞLEMİNE TABİ TUTMAK SURETİYLE SATIŞINDAN ELDE ETTİĞİ GELİRİN TİCARİ KAZANÇ SAYILMAYACAĞI HK. 193/md. 37 Temyiz Eden: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... İstemin Özeti: İnşaat ve emlak komisyonculuğu faaliyetinde bulunan davacının, 1962 ve 1982 yıllarında bir kısmını satın alma, bir kısmını ise veraseten edindiği taşınmazın 1998 yılında parselasyon işlemine tabi tutularak ayın yıl içinde onyedi bağımsız bölüm olarak satılması sonucu ticari kazanç elde ettiği yolunda düzenlenen rapora dayanılarak 1998/Haziran ve Eylül dönemleri için katma değer vergisi salınmış, ağır kusur cezası kesilmiştir. .... Vergi Mahkemesi 28.9.2001 günlü ve E: 2001/145, K: 2001/401 sayılı kararıyla; gayrimenkul alım, satım ve inşasının devamlılık taşıması koşuluyla 193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesine göre vergiye tabi olduğu, ticari faaliyetin varlığı için hem alım hem satımda devamlılık koşulunun gerçekleşmesi gerektiği, olayda, davacının .... Köyü'ndeki arsanın belli bir hissesini 1962 yılında 14 yaşındayken babası tarafından kendisi adına satın alma yoluyla, yine belli bir hissesini 1982 yılında babasının ölümü nedeniyle veraseten intikal yoluyla, bir kısmını da veraseten intikal işleminden bir gün sonra 21.4.1982 tarihinde annesinden satın alma yoluyla edindiği ve arsa üzerinde 1988 yılında belediyece imar parselasyonu yapıldığı, davacı tarafından 1998 yılında arsanın 17 ayrı bölüm olarak satışının yapıldığı, ancak satışın ilk edinim tarihinden 36, son edinim tarihinden ise 16 yıl sonra yapıldığı, dava dosyasında mevcut tapu kütüğü örneğinden de arsanın davacının ailesine ait olduğunun anlaşıldığı, bu durumda alım ve satımda devamlılık bulunmadığı gibi idarece bu gayrimenkul dışında gayrimenkul alım satımı yapıldığı yolunda bir tespitte de bulunulmadığından, tarhiyatta isabet bulunmadığı gerekçesiyle vergi ve cezaların kaldırılmasına karar vermiştir. Vergi dairesi müdürlüğünün temyiz istemini inceleyen Danıştay Yedinci Dairesi 17.5.2004 günlü ve E: 2002/445, K: 2004/1312 sayılı kararıyla; davacının inşaat ve emlak komisyonculuğuna ilişkin mükellefiyet kaydının bulunduğu ve bu işten başka gelir getiren başka faaliyetinin bulunmadığı dikkate alındığında; Gelir Vergisi Kanununun 37 nci maddesinde kurala bağlandığı şekilde, gayrimenkul alım satımıyla devamlı olarak uğraştığının ve bir kısmını satın alma, bir kısmını ise veraseten iktisap etse de, uyuşmazlık konusu taşınmazların satışını Gelir Vergisi Kanununun 37 nci ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 1 inci maddesi çerçevesinde kazanç sağlamak amacıyla yaptığının kabulü gerektiğinden, inceleme raporu doğrultusunda yapılan tarhiyatta yasaya aykırılık bulunmadığı gerekçesiyle kararı bozmu...