Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında yapılan 07.03.2018 tarihli sözleşmeye göre, davalı müteahhit, ... davalının yapımını üstlendiği ... adlı inşaat yapım işini ve işbu inşaat yapım işine konu dairenin müvekkiline teslimini üstlenmiş bulunduğunu, inşaat yapım işinin bitirilmesi ve dairenin müvekkiline teslim edilmesi öngörülen süre hususunda 30.05.2019 tarihi bakımından taraflar arasında gerekli anlaşma sağlanmış olup buna rağmen davalı; sözleşme ile üstlendiği inşaat yapım işini gereği gibi ve zamanında yapmamış, daireyi daha ileri bir tarih olan 13.08.2020 tarihinde teslim ederek borcunu yerine getirmede temerrüde düştüğünü, sözleşmede dairenin teslim edilmesi konusunda anlaşılan sürenin üzerinden yaklaşık olarak...
T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ANKARA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2021/769 KARAR NO : 2023/139
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - DAVALI : ... - ... ... DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 10/12/2021 KARAR TARİHİ : 27/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 28/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı arasında yapılan 07.03.2018 tarihli sözleşmeye göre, davalı müteahhit, ... davalının yapımını üstlendiği ... adlı inşaat yapım işini ve işbu inşaat yapım işine konu dairenin müvekkiline teslimini üstlenmiş bulunduğunu, inşaat yapım işinin bitirilmesi ve dairenin müvekkiline teslim edilmesi öngörülen süre hususunda 30.05.2019 tarihi bakımından taraflar arasında gerekli anlaşma sağlanmış olup buna rağmen davalı; sözleşme ile üstlendiği inşaat yapım işini gereği gibi ve zamanında yapmamış, daireyi daha ileri bir tarih olan 13.08.2020 tarihinde teslim ederek borcunu yerine getirmede temerrüde düştüğünü, sözleşmede dairenin teslim edilmesi konusunda anlaşılan sürenin üzerinden yaklaşık olarak 14.5 ay geçtiğini, talepleri doğrultusunda taraflarına dava şartı olan zorunlu arabuluculuk yoluna gidilmiş, anlaşma sağlanamadığını, buna ilişkin anlaşmama ile sonuçlanan 09.01.2021 tarihli arabuluculuk son oturum tutanağı düzenlediklerini, tüm bu nedenlerle uyuşmazlığa konu dairenin geç teslim edilmesi nedeniyle sözleşmede kararlaştırılan 1.000,00 TL x 14,5 =14.500,00 TL cezai şartın işlemiş ve işleyecek ticari faiz ile birlikte davalıdan alınarak müvekkili davacıya ödetilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı tarafa usulüne uygun tebligat çıkarılmasına rağmen davaya cevap vermediği gibi duruşmalara da katılmamıştır. DELİLLER: -Arabuluculuk son tutanağı, -Taraflar arasında imzalanan 07/03/2018 tarihli konut satış sözleşme, -... Müdürlüğüne ve ... Sicil Müdürlüğü cevapları, Tapu Kaydı, -... Başkalığına yazılan müzekkere cevapları, -... Mahkemesine yazılan talimat cevapları, MAHKEMENİN GEREKÇESİ: Dava; alacak davasıdır. Davacı geç teslimden dolayı oluşan zararın tahsili talep etmiş, davalı davaya cevap vermemiştir Taraflar arasında imzalanan 07/03/2018 tarihli konut satış sözleşmende; davacının alıcı, davalının satıcı olduğu, ... parselde sayılı taşınmaz üzerine inşa edilecek ... adlı inşaatında ... no.lu konutun davacıya 320.000,00-TL bedelle taksitle satışı konusunda anlaşıldığı, Davacı, sözleşme gereğince davalıdan 320.000-TL bedeli karşılığında dava konusu konutu satın almış olup, taraflar arasında sözleşmenin varlığına, tapu devrine ve bedele ilişkin bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 4.maddesinde; konutun sözleşmenin 8.maddesinde sayılan mücbir sebep olmadığı takdirde en geç 30/05/2019 tarihinde teslim edileceği ve teslim ve ta...