DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/09/2022 KARAR TARİHİ : 14/09/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının ydosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 07/05/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Davalı aleyhine Nisan ayı 2022 yılı kira bedelinin 21/03/2022 tarihli Kira Sözleşmesinin feshi ile alakalı sözleşme şartlarına göre ödenmediği için Bakırköy ..... İcra Dairesi'nin ...... E. Sayılı dosyasıyla ilamsız icra takibi başlatıldığını, ödeme emrinin 13/06/2022 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı taraf 16/06/2022 tarihinde yalnızca borca itiraz ettiğini, itiraz üzere .... arabuluculuk bürosu büro no:.... arabuluculuk no:.........
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/802 KARAR NO : 2022/855
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 13/09/2022 KARAR TARİHİ : 14/09/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 12/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının ydosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 07/05/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; Davalı aleyhine Nisan ayı 2022 yılı kira bedelinin 21/03/2022 tarihli Kira Sözleşmesinin feshi ile alakalı sözleşme şartlarına göre ödenmediği için Bakırköy ..... İcra Dairesi'nin ...... E. Sayılı dosyasıyla ilamsız icra takibi başlatıldığını, ödeme emrinin 13/06/2022 tarihinde tebliğ edildiğini, davalı taraf 16/06/2022 tarihinde yalnızca borca itiraz ettiğini, itiraz üzere .... arabuluculuk bürosu büro no:.... arabuluculuk no:...... numarası ile 16/06/2022 tarihinde arabuluculuk başvurusu yapıldığını, 26.07.2022 tarihinde anlaşamama olarak dosyanın kapatıldığını, müvekkili ile ....... Kargo arasında 07/12/2020 tarihinde kira sözleşmesi imzaladığını, ve kiranın başlangıç tarihi 01/01/2021 tarihi olarak belirlendiğini, sözleşmenin süresi 12 ay + 4 ay opsiyonlu olarak belirlendiğini, daha sonra bu Ana Kira sözleşmesine 07.12.2020 tarihinde ve 13.12.2020 tarihinde ve kira sözleşmesinin fesih şartlarını ve anahtar teslim sürecinde yapılacak iş ve işlemler ile alakalı 21/03/2022 tarihli ek protokoller yapıldığını, davalı şirket Beyoğlu ....... Noterliği'nin 24/02/2022 tarih ve ...... Yevmiye numarası ihtarnamesi ile Hukuka aykırı olarak Kira Sözleşmesini fesih edeceğini, süre sonunda anahtarı teslim edeceğini ihtar ettiğini, davalı tarafından haksız ve hukuka aykırı olarak keşide edilen ihtarnameye Bakırköy ...... Noterliği'nin 15/03/2022 tarih ve ...... Yevmiye ihtarnamesi ile " Taraflar arasında imzalanan 07/12/2020 tarihli kira sözleşmesi 11 Kiralananın İadesi ve 12. Tadilat Yasağı başlıklı maddeleri mecurun iadesi ile alakalı hükümleri içerdiğini, söz konusu ihtarnamenin davalıya 15/03/2022 tarihinde tebliğ edildiğini, cevap ihtarnamesinin tebliğinden sonra davalı şirket temsilcileri müvekkili ile görüştüğünü, kira sözleşmesinin fesih şartlarını ve anahtar teslim sürecinde yapılacak iş ve işlemler ile alakalı 21/03/2022 tarihli ek protokol imzalandığını, Söz konusu protokolün K bendi aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir. davalı şirket protokol hükümlerinde yapması gereken tadilat söküm onarım işlerini bitirmeden ve müvekkiline anahtar teslimi yapmadan Beyoğlu ..... . Noterliği'nin 25/03/2022 tarih ve ....... Yevmiye numarası emanet tutanağı ile mecurun anahtarını notere bıraktığını, söz konusu ihtarnamenin müvekkilinin uets tebliğat adresi olmasına rağmen usulsuz olarak fiziki tebliğ olarak gönderildiğini, usulsuz olarak 05/04/2022 tarihinde tebliğ edildiğini, usulsuz tebligata karşı müvekkilinin Bakırköy ....... Noterliğ...