Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 17.11.2015 tarihinde-----İli, ------- Mahallesi 42-1 pafta 2729 ada, 9 parsel 16. Kat------- nolu bağımsız bölümün satışı için imzalanan ön sözleşmenin feshi nedeniyle 20.11.2015 tarihinde ödenen 550.000,00 TL'nin denkleştirici adalet kapsamında, alacak belirlendiğinde tamamlanmak üzere toplam alacağa alacağın temerrüd tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, alacaklarının semeresiz kalmaması için davalı adına kayıtlı bir taşınmazına devir temlikinin önlenmesi ayni ve şahsi hakla sınırlandırılmaması bakımından teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava...
T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/762 Esas KARAR NO : 2023/273
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 28/09/2022 KARAR TARİHİ : 16/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında 17.11.2015 tarihinde-----İli, ------- Mahallesi 42-1 pafta 2729 ada, 9 parsel 16. Kat------- nolu bağımsız bölümün satışı için imzalanan ön sözleşmenin feshi nedeniyle 20.11.2015 tarihinde ödenen 550.000,00 TL'nin denkleştirici adalet kapsamında, alacak belirlendiğinde tamamlanmak üzere toplam alacağa alacağın temerrüd tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, alacaklarının semeresiz kalmaması için davalı adına kayıtlı bir taşınmazına devir temlikinin önlenmesi ayni ve şahsi hakla sınırlandırılmaması bakımından teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. SAVUNMA : Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacılar ile müvekkil şirket arasında, müvekkil şirketçe inşa edilen ---- İlçesi ------Mahallesi 2729 Ada 9 Parselde yer alan "------ projesinin B Blok 16. Kat------ Numaralı Bağımsız Bölümden birinin mutabakatta belirtilen şartların gerçekleşmesiyle satışı hususunda 17.11.2015 tarihli Ön Alım Sözleşmesi" imzalandığını, müvekkili şirket tarafından davacının edimlerini yerine getirmemesine rağmen tüm iyi niyetiyle keşide edilen işbu ihtarnameye yıllar sonra ------Noterliği'nin 22.02.2022 tarihli------ yevmiye numaralı ihtarname keşide edildiğini, davacıların ihtiyati tedbir taleplerinin reddine, davacılar tarafından ikame edilen haksız davanın reddine, yargılama gideri ve ücreti vekaletin davacılar üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, taraflar arasında düzenlenen ön sözleşmenin feshi nedeniyle 20.11.2015 tarihinde ödenen 550.000,00 TL'nin denkleştirici adalet kapsamında davalıdan tahsili talebine ilişkindir. Davacılar, davalı ile aralarında ön sözleşme düzenlendiğini, ön sözleşmenin feshi nedeniyle 20.11.2015 tarihinde ödenen 550.000,00 TL'nin denkleştirici adalet kapsamında, alacak belirlendiğinde tamamlanmak üzere toplam alacağa alacağın temerrüd tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan usul hükümleri doğrultusunda basit yargılama usulüne tabi olarak oluşturulan tensibe istinaden yargılamaya başlanmış yöntemine uygun ön inceleme duruşması açılarak öncelikle dava şartları ve ilk itirazlar incelenmiş, hukuki ihtilaf noktaları belirlenmek suretiyle tahkikat aşamasında deliller toplanmış, davacıların nüfus kayıt örnekleri uyap üzerinden dosya arasına alınmış,----- Vergi Dairesinden ve ---...