DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ : Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili davalı kooperatif tarafından çıkarılmış olan kesin maliyetinin ödendiğini ve ... tarihinde kendisine isabet eden .... numaralı bağımsız bölümün tapusunu aldığını, davalı kooperatif tarafından müvekkiline .... tarihli ibra sözleşmesi de verildiğini, davalı kooperatif ile dava dışı yüklenici Üner İnşaat arasında düzenlenen mutabakat gereği iyelerin bir kısmının yükleniciye ödeme yapmasının kararlaştırıldığını ve müvekkili dava dışı yüklenici firma ile ... tarihli mutabakat sözleşme başlıklı belgeyi imzaladığını, bu sözleşme kapsamında da ödemeleri gerçekleştirdiğini, buna...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP :
DAVACI : . VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ :
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili davalı kooperatif tarafından çıkarılmış olan kesin maliyetinin ödendiğini ve ... tarihinde kendisine isabet eden .... numaralı bağımsız bölümün tapusunu aldığını, davalı kooperatif tarafından müvekkiline .... tarihli ibra sözleşmesi de verildiğini, davalı kooperatif ile dava dışı yüklenici Üner İnşaat arasında düzenlenen mutabakat gereği iyelerin bir kısmının yükleniciye ödeme yapmasının kararlaştırıldığını ve müvekkili dava dışı yüklenici firma ile ... tarihli mutabakat sözleşme başlıklı belgeyi imzaladığını, bu sözleşme kapsamında da ödemeleri gerçekleştirdiğini, buna rağmen müvekkiline haksız ve hukuka aykırı olarak 15/05/2022 tarihli genel kurul 9.maddesi kapsamında aylık 2500 TL olacak şekilde yeniden borç çıkarıldığını, davalı kooperatifin etaplar halinde konutları yapıp kesin maliyet bedeli çıkarıp üyelerine tebliğ ettiğini ve kesin maliyet bedeline ödeyen üyelere ise tapu devrinin yapıldığını, bu sebeple 1163 sayılı kanun geçici 11. Madde kapsamında kesin maliyet ve aidat sebebiyle müvekkilinin davalı kooperatife üyelikten kaynaklanan sebeple hiçbir borcunun bulunmadığının açık olduğunu, izah edilen nedenlerle menfi tespit taleplerinin kabulü ile müvekkilinin davalı kooperatife 1163 sayılı yasa geçici 11. Madde kapsamında kesin maliyet ve aidat alacağından kaynaklı borcunun bulunmadığının tespitine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı kooperatife yükletilmesine karar verilmesine talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; Davacının açmış olduğu iş bu davada hukuki yararı bulunmadığını, davacının davasını kooperatifler kanuna eklenen geçici 11. madde düzenlmesine dayandırdığını, dava konusu genel kurul kararının 15.05.2022 de alınmış olmakla davaya dayanak yapılan yasa değişikliğinin ise 15.06.2022 tarihinde yürürlüğe girdiğini, her ne kadar müvekkili kooperatif tarafından 15.05.2022 tarihli genel kurulda üyelerden ödeme alınmasına karar verilmiş ise de bugüne değin ne davacıya ne de diğer kooperatif üyelerine genel kurul kararı gereğince ödeme yapılması için herhangi bir dava veya icra takibi yapılmadığını, kooperatifler kanunun geçici 11.maddesi ile madde de sayılan şartların gerçekleşmesi durumunda kooperatifçe yapılan borçlandırmaların hükümsüz olduğu emredici bir şekilde düzenlendiğini, müvekkili kooperatifin toplu konut kooperatifi olup konut imalatlarını etap etap yaptığını, kooperatife kayıtlı üyelerden bir bütün halinde aidat alacakları tahsil edilerek toplanan aidatların, koop...