DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ : ARAR SONUCU : KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalı Sınırlı Sorumlu ... Yapı Kooperatif üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından .... yılında hesap komisyonunca dairelerin ferdileştirme bedelleri hesaplanmış ve 0673 numaralı kooperatif üyesi davacıyla anlaşmaya varıldığını, bu anlaşma doğrultusunda .... tarihli konut kesin maliyet ibra sözleşmesi ile belirlenen 34.240,00 TL tutarında daire borcunun kapatıldığını ve davacıya dairenin teslim edildiğini, .... tarihli kooperatifin genel kurul toplantısı ile; "hesap komisyonunca belirlenen daire başına düşen bakiye...
T.C. KAYSERİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. KAYSERİ TÜRK MİLLETİ ADINA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : KARAR NO :
HAKİM : KATİP : . DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : KARAR YAZIM TARİHİ : ARAR SONUCU : KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı ... vekili dava dilekçesinde özetle; davacının davalı Sınırlı Sorumlu ... Yapı Kooperatif üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından .... yılında hesap komisyonunca dairelerin ferdileştirme bedelleri hesaplanmış ve 0673 numaralı kooperatif üyesi davacıyla anlaşmaya varıldığını, bu anlaşma doğrultusunda .... tarihli konut kesin maliyet ibra sözleşmesi ile belirlenen 34.240,00 TL tutarında daire borcunun kapatıldığını ve davacıya dairenin teslim edildiğini, .... tarihli kooperatifin genel kurul toplantısı ile; "hesap komisyonunca belirlenen daire başına düşen bakiye borcunu kapatan ve tapusunu alan üyelerin dairesini alarak üyelikten çıkabilmesine" dair karar verildiğini, tapu devri sonrasında davalı kooperatife gönderilmiş olan istifaname ile kooperatif üyeliğinin son bulduğunu, ... tarihinde genel kurul toplantısının yapıldığını, daha sonrasında .... tarihli genel kurulda eski yönetim tarafından çıkarılan ... tarihli maliyet hesaplarının geçersiz olduğunu ve alınan kararların onaylanmamasına, bazı üyeler aleyhine tapu iptali ve tescil konulu davalar açıldığını, bu davaların yerel mahkemelerce reddedildiğini ve Yargıtay tarafından onaylandığını, müvekkil aleyhine .... Genel İcra Dairesinin ....Esas sayılı icra takibinin başlatıldığını, davacının bu takibe itirazı üzerine .... Asliye Ticaret Mahkemesinin .... Esas sayılı dosyası ile itirazın iptali davasının açıldığını, kooperatif tarafından açılan itirazın iptali davalarının miktar yönüyle Yargıtay denetimine kapalı olduğunu ve içtihat oluşmaması, diğer mahkemelerin farklı kararlar vermesi neticesinde üyelerin mağduriyetlerinin artması neticesinde Resmi Gazetenin 15/06/2022 tarihli 31867 yevmiye sayısı ile ilan edilen ve yürürlüğe giren 7410 Sayılı Çevre Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesi ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11.madde ile "...inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmesi, terkin edilmemiş olması, yapımı tamamlanan etapta bağımsız bölüm malikine kooperatifçe tahakkuk ettirilen bedelin ödenmiş olması, kooperatif tarafından üyeye konutunun tapu devrinin yapılmış olması şartlarının birlikte sağlanmış olması halinde konutun tapu devrinin yapılmasında sonraki dönemler için yapı kooperatifi tarafından yönetim giderleri hariç olmak üzere her ne ad altında olursa olsun yapılmış borçlandırmalar veya bu kapsamda üçüncü şahıslara kooperatif tarafından yapılan alacağın devrine ilişkin işlemler hükümsüzdür." şeklinde...