Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili ile davalı arasında harici olarak 17.12.2013 tarihinde yapılan ------sözleşmesi ile davalının sözleşmenin 2. Maddesinde "işbu sözleşmenin ------ inşa edilen ------ nolu bağımsız bölümün inşaatın ekli teknik şartnameye uygun olarak yapılması...." ve teknik şartnamede ve tanıtım kılavuzunda belirlenen şekilde davacıya teslimini taahhüt ettiği, davacının bu taşınmazı alırken davalı dairelerin iş merkezi sosyal tesis katında bulunan sosyal tesisler nedeni ile dairenin değerini belirlediğini ve davacının bunlardan yararlanacağını taahhüt ettiği, davalının anılan sözleşmenin 2. maddesinde belirlenen taşınmazı 450.000-TL (İşbu bedelin 210.000-TL sını 18.12.2013 tarihinde bakiye tutarı olan 240.000-TL...
T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2020/341 Esas KARAR NO:2023/546 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 17/08/2020 KARAR TARİHİ : 06/06/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkili ile davalı arasında harici olarak 17.12.2013 tarihinde yapılan ------sözleşmesi ile davalının sözleşmenin 2. Maddesinde "işbu sözleşmenin ------ inşa edilen ------ nolu bağımsız bölümün inşaatın ekli teknik şartnameye uygun olarak yapılması...." ve teknik şartnamede ve tanıtım kılavuzunda belirlenen şekilde davacıya teslimini taahhüt ettiği, davacının bu taşınmazı alırken davalı dairelerin iş merkezi sosyal tesis katında bulunan sosyal tesisler nedeni ile dairenin değerini belirlediğini ve davacının bunlardan yararlanacağını taahhüt ettiği, davalının anılan sözleşmenin 2. maddesinde belirlenen taşınmazı 450.000-TL (İşbu bedelin 210.000-TL sını 18.12.2013 tarihinde bakiye tutarı olan 240.000-TL ise 24 adet senet karşılığı 15.01.2014 den başlayan taksitlerle ödemiş) ye davacıya satmış ve 13 ayda teslim edeceğini taahhüt ettiği, ancak hala teslim etmediği, davalının 17.12.2013 tarihinde yapılan------sözleşmesi ile davacıya sattığı taşınmazı sözleşmede taahhüt edilen şekilde inşaa edip davacıya teslim etmemesi üzerine davacının--------- yevmiye numaralı ihtarname ile " Keşideci müvekkil firma ile muhatap şirketiniz arasında ----- imzalanmış ve işbu sözleşme ile ----- inşa edilen ------- nılu bağımsız bölümü 450.000-TL bedelle satmış ve 13 ayda teslim edeceğinizi taahhüt etmiş bulunmaktasınız. Söz konusu 17.12.2013 Tarihli Konut Satış Sözleşmesi gereği keşideci firma taşınmazın bedelini ödemesine rağmen, bu güne kadar --------- parselde inşa edilen -------- bağımsız bölümü teslim etmemiş bulunmaktasınız. Taşınmazı teslim etmeyi taahhüt ettiğiniz tarihten teslim tarihine kadar olan kira bedellerini ödemeniz gerektiği açıktır. Teslimini taahhüt ettiğiniz tarihin üzerinde oldukça uzun bir süre geçmiştir, Ayrıca bu taşınmazı keşideciye satarken taşınmaz kataloğu, teknik şartname ve tanıtım CD sinde ve anılan projenin tanıtımına dair resmi internet sitesinde taşınmazın inşa edildiği yerdeki Sosyal Tesislerde; kapalı ve acık havuz. Bu pateni pisti. Bowling salonu, ------ bay ve bayan soyunma odaları olacağı belirtildiği. Ayrıca davalı --------sözleşmesi eki teknik şartname de de sosyal tesisleri yapacağını taahhüt ettiği ancak bunların bir kısmını yapmamış bulunmaktasınız. Tanıtım kılavuzunda ve teknik şartnamede taahhüt ettiğiniz şekilde taşınmazı keşideciye teslim etmemeniz TTK ,TBK,MK, T.K göre taşınmazı ayıplı mal haline getirmiştir. Muhatap şirketiniz teslimini taahhüt ettiği taşınmazı vaad edilen ortam ve şekilde teslim etmemiş bulunmaktadır. Keşideci sözleşmede yer alan tüm yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen muhatap şirket olarak satım sözleşmesi eki teknik şartnamede...