Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin 06.03.2019 tarihli sözleşme ile davalı şirketten Bursa İli Kestel İlçesi Barakfakih Mahallesi Dağeteği mevkiinde bulunan H22C01D Pafta 3083 Parsel sayılı arsa üzerinde kurulu fabrika binasının tamamını ve arsasını satın aldığını, satışı yapılan tapu kaydında ve satış vaadi sözleşmesinde satışı yapılan alanın arsa ve üzerindeki fabrika binası olduğunun yazılı olduğunu, davalıyla aralarında yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin 1.maddesi gereği müvekkilinin 7.400.000.00TL ödeme yapacağını, bu bedelin 7.100.000.00TLlik kısmını nakit ödediğini, kalan 300.000TLlik kısmının 05.03.2019 tarihinden itibaren sattığı taşınmazda kiracı olacak davalının, satıştan sonra sorumlu olacağı ilk 6 aylık kira bedeline sayıldığını,...
T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2020/861 KARAR NO : 2023/383
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [16596-95278-78902] UETS DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - [16446-44571-04574] UETS DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 28/12/2020 KARAR TARİHİ : 05/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin 06.03.2019 tarihli sözleşme ile davalı şirketten Bursa İli Kestel İlçesi Barakfakih Mahallesi Dağeteği mevkiinde bulunan H22C01D Pafta 3083 Parsel sayılı arsa üzerinde kurulu fabrika binasının tamamını ve arsasını satın aldığını, satışı yapılan tapu kaydında ve satış vaadi sözleşmesinde satışı yapılan alanın arsa ve üzerindeki fabrika binası olduğunun yazılı olduğunu, davalıyla aralarında yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin 1.maddesi gereği müvekkilinin 7.400.000.00TL ödeme yapacağını, bu bedelin 7.100.000.00TLlik kısmını nakit ödediğini, kalan 300.000TLlik kısmının 05.03.2019 tarihinden itibaren sattığı taşınmazda kiracı olacak davalının, satıştan sonra sorumlu olacağı ilk 6 aylık kira bedeline sayıldığını, (sözleşmenin 6.maddesi gereği) söz konusu alım sonrası aynı fabrikanın davalıya kiralanması için müvekkili ile davalı arasında aylık 60.000 TL kira bedelini içeren kira sözleşmesi yapıldığını, kira bedelinin davalı tarafça ödenmeye başlanması gereken 2019 yılı 9.ayında, davalı şirketin müvekkiline ihtarname keşide ettiğini ve fabrikanın bir kısmının yıkıldığını bu nedenle, kira bedelinin anlaşılan miktarda olamayacağını, kira bedelinin düşürülmesi gerektiğini ifade ettiğini, davalı şirketin 2019 yılı 9.ayında ilk ödemesi gereken kirayı ödemediğini, kendisine Bursa 19.İcra Müdürlüğünün 2019/11414 E sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığını, ancak davalının itiraz ettiğini, aldığı fabrikanın büyük kısmının yıkıldığını davalıdan öğrenen müvekkilinin fabrikanın neden yıkıldığını davalıya sorduğunda,bu kısmın kaçak olduğunu bu nedenle belediye tarafından yıkıldığı cevabını aldığını, Kestel Belediyesi nezdinde, taraflarınca yapılan araştırmada fabrika ile ilgili yıkım kararı olmadığı bilgisine ulaşıldığını, taşınmazın ne kadarlık kısmının ortadan kalktığına ve bunun nedenine yönelik Bursa 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/33 Değişik İş sayılı dosyası ile tespit yaptırıldığını, müvekkilinin bu yıkım nedeni ile 579.522,39 TL maddi zarar miktarı tespit edildiğini, Bursa İli Kestel İlçesi Barakfaki Mahallesi Dağeteği mevkiinde bulunan H22C01D Pafta 3083 Parsel sayılı arsa üzerinde kurulu 3 bloktan oluşan fabrika binasının ve arsasının bedelinin tamamını 7.400.000.00TL olarak müvekkilden alan davalının, daha sonra bir kısmı müvekkiline bildirilmeden yıkılan fabrika binası nedeni ile müvekkili aleyhine haksız zenginleştiği, müvekkili...