Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmeden dönmenin tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirketler arasında; Beşiktaş ... Noterliği' nin 28.09.2017 Tarih ... yevmiye numaralı İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi ... Pafta ... Ada ... ve...No.lu Parseller Arsa Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığında İnşaat ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin konusuna ilişkin 2. maddesine göre, bu sözleşme ile davalı arsa sahiplerinin İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi ... Pafta,... Ada ve ... ve... Nolu Parsellerdeki gayrimenkullerini % 52 hissesini sözleşmede yazılı koşullar doğrultusunda inşaat yapımı ve hasılat paylaşımı karşılığında müvekkili şirket Yatırımcıya devir ve temlik etmeyi taahhüt ettiğini, müvekkili yatırımcının da yine aynı koşullarda taşınmazı inşaat ve hasılat...
T.C. İSTANBUL 19. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2019/150 Esas KARAR NO : 2022/798
DAVA : Sözleşmeden dönmenin tespiti DAVA TARİHİ : 01/04/2019 KARAR TARİHİ : 15/12/2022
Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmeden dönmenin tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı şirketler arasında; Beşiktaş ... Noterliği' nin 28.09.2017 Tarih ... yevmiye numaralı İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi ... Pafta ... Ada ... ve...No.lu Parseller Arsa Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığında İnşaat ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin konusuna ilişkin 2. maddesine göre, bu sözleşme ile davalı arsa sahiplerinin İstanbul İli Zeytinburnu İlçesi ... Pafta,... Ada ve ... ve... Nolu Parsellerdeki gayrimenkullerini % 52 hissesini sözleşmede yazılı koşullar doğrultusunda inşaat yapımı ve hasılat paylaşımı karşılığında müvekkili şirket Yatırımcıya devir ve temlik etmeyi taahhüt ettiğini, müvekkili yatırımcının da yine aynı koşullarda taşınmazı inşaat ve hasılat paylaşımı karşılığında satın almayı vadettiğini, sözleşmenin 6. Maddesine göre; arsa sahiplerine arsa oranları üzerinden pay edilmek üzere toplam 7.000.000,- TL (Yedi milyon Türk Lirası) avans ödemesi yapılmasının kabul edildiğini, sözleşmenin 6.1 ve 6.2 Maddelerine göre; sözleşmenin imzasını takiben 04.10.2017 tarihinde davalı... A.Ş.ne arsa payı oranında 2.932.476,47 TL avans tutarı ödendiğini, bu avans ödemesinin teminatını oluşturmak üzere 4.189.250,10 TL bedelli 1.derece taşınmaz üzerinde tesis edildiğini, davalı... A.Ş.nin ise tapular üzerindeki takdiyatları (3.kişilere ait) ipotekleri kaldırmamış olması nedeniyle bu davalının arsa sahibine avans ödemesi yapılmasının ve karşılığında müvekkili lehine ipotek tesis edilmesinin mümkün olmadığını, sözleşmenin 2.2 Maddesine göre; davalı arsa sahiplerine ait olan ... ve... parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine dair çalışmalara, davacı müvekkilince başlanıldığını ve hazırlanan nazım imar planı revizyon teklifi dosyasının 01.03.2018 tarihinde ... Belediyesinin ilgili dairelerine teslim edildiğini,...Daire Başkanlığı Planlama Müdürlüğü' nün 12.02.2019 tarihli yazısında; İstanbul ... İdare Mahkemesi' nin 14.02.2017 tarih ... Esas...4 K. sayılı kararı ile dava konusu 23.03.2007 t.t.li, 1/5000 ölçekli... Planı ile 06.12.2007 t.t.li Uygulama İmar Planının teklif plana konu ... ada... parsel yönünden iptaline karar verildiğini, ancak mahkeme sürecinin devam ettiğinin değerlendirildiği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin, belirtilen eksikleri tamamlanarak yeniden sunulması halinde değerlendirilebileceğinin bildirildiğini, bu kapsamda müvekkili tarafından sözleşme ile yapılması yüklenilen yeni imar planı düzenleme teklifinin devam eden davaya dair kararın kesinleşmesinden sonra gündeme alınacağının bildirildiğini, bu süreçte sözleşmenin yeniden değerlendirilmesi için taraflar arasında görüşmeler yapıldığını...