Mahkememizde görülmekte olan tazminat ve Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Müvekkilinin İstanbul ili, Şişli İlçesi, Ayazağa Mahallesinde kain tapunun ... pafta, ... ada ve...parsel numarasında kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu, anılan taşınmaza ilişkin olarak Müvekkili Şirket ile davalı arasında Beyoğlu... Noterliğinin 23.08.2017 tarihli ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, davalının, en geç 15.05.2018 tarihinde inşaat ruhsatı alıp bu tarihten itibaren 24 ay içerisinde (15.05.2020) inşaatı bitirmek yükümlülüğü altında olduğunu, henüz inşaata dahi başlamadığını, bu fiili ve hukuki durumun Beyoğlu ... Noterliğinin 08.01.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya bildirildiğini, bu güne değin herhangi bir...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/121 Esas KARAR NO : 2023/53
BİRLEŞEN DAVA TARİHİ : Tazminat yönünden 24/02/2021, Tapu İptali Ve Tescil yönünden 16/03/2021 KARAR TARİHİ : 25/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan tazminat ve Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dilekçesinde özetle; Müvekkilinin İstanbul ili, Şişli İlçesi, Ayazağa Mahallesinde kain tapunun ... pafta, ... ada ve...parsel numarasında kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu, anılan taşınmaza ilişkin olarak Müvekkili Şirket ile davalı arasında Beyoğlu... Noterliğinin 23.08.2017 tarihli ... yevmiye numaralı "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" akdedildiğini, davalının, en geç 15.05.2018 tarihinde inşaat ruhsatı alıp bu tarihten itibaren 24 ay içerisinde (15.05.2020) inşaatı bitirmek yükümlülüğü altında olduğunu, henüz inşaata dahi başlamadığını, bu fiili ve hukuki durumun Beyoğlu ... Noterliğinin 08.01.2021 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalıya bildirildiğini, bu güne değin herhangi bir sonuç alınamadığını, davaya konu sözleşme ile minimum 16.500 m2 alana sahip bir projenin yapılmasının amaçlandığını, toplam yapı alanının paylaşım oranı %39 davalı, %61 müvekkili şirket şeklinde olduğunu, bu durumda müvekkili şirkete isabet eden toplam satılabilir alan büyüklüğü 10.065 m2 olduğunu, davalının süresinde inşaatı bitirmemiş olması nedeni ile müvekkili şirketin toplam 10.065 m2lik bir alanın satış gelirinden mahrum kaldığını, davalı şirketin davada görünüşe nazaran haksız ve üzerinde düşen yükümlülükleri süresinde yerine getirmediğinden, Bakırköy ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasında Konkordato talep ettiğini, bu nedenle fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydı ile; şimdilik 1.000,00 TL cezai şartın ve 1.000,00 TL gelir-kar kaybının ihtarname keşide tarihi olan 08.01.2021 tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalıdan tahsilini, müvekkili şirketin alacaklarını teminen davalı adına kayıtlı taşınmazlar hakkında ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkememizce davacının ihtiyati tedbir talebi 08/03/2021 tarihli ara karar ile red edilmiştir. Birleşen İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı davada davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı ...nin İstanbul İli, Sarıyer ilçesi, M.ayazağa mahallesinde kain tapunun ... ada, ... parsel numarasında kayıtlı taşınmazın sahibi olduğunu, taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılarak davalıya devir edildiğini, davalının en geç yüklenici olarak 15/05/2018 tarihinde inşaat ruhsatı alıp 24 ay içinde inşaatı bitirme yükümlülüğü altında olmasına rağmen henüz inşaata dahi başlamadığını, bu nedenle müvekkili şirketin alacaklarını teminen davalı adına kayıtlı olan taşınmazlar hakkında ihtiyati tedbir kararı verilmesini, ayrıca 1.000.00 kira bedelinin ve 1.000,00 TL kar kaybının davalıdan tahsilini talep et...