Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili ile davalı arasında imzalanan Büyükçekmece .... Noterliği 26.08.2015 tarih .... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile ayrıntıları belirlenen işlemlerin eksik ve ayıplı şekilde yapıldığını, davalı tarafa bu hususta Büyükçekmece .... Noterliği 19.11.2019 tarih ... yev. Nolu ihtarname çekildiğini, müvekkilinin iyi niyetine rağmen davalı tarafça taahhüt edilen işlerin eksik ve ayıplı şekilde yapılmış olup bu durum müvekkilinin zarara uğramasına ve müvekkiline ait dairelerin değer kaybına uğramasına neden olduğunu, tespiti istenen hususların; sözleşme uyarınca davalı tarafından yapılması gereken işlerden hangilerinin yapılmadığına, her bağımsız bölüme minimum 1 araçlık...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/891 KARAR NO : 2022/949 DAVA : Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/12/2020 KARAR TARİHİ : 05/10/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 28/10/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile müvekkili ile davalı arasında imzalanan Büyükçekmece .... Noterliği 26.08.2015 tarih .... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile ayrıntıları belirlenen işlemlerin eksik ve ayıplı şekilde yapıldığını, davalı tarafa bu hususta Büyükçekmece .... Noterliği 19.11.2019 tarih ... yev. Nolu ihtarname çekildiğini, müvekkilinin iyi niyetine rağmen davalı tarafça taahhüt edilen işlerin eksik ve ayıplı şekilde yapılmış olup bu durum müvekkilinin zarara uğramasına ve müvekkiline ait dairelerin değer kaybına uğramasına neden olduğunu, tespiti istenen hususların; sözleşme uyarınca davalı tarafından yapılması gereken işlerden hangilerinin yapılmadığına, her bağımsız bölüme minimum 1 araçlık kapalı otopark yapılmadığının, Büyükçekmece ... Noterliği 20/03/2019 tarih ... Yevmiye numaralı tespit tutanağındaki Satış ofisinde bulunan örnek daireye göre binanın dış cephesinin ... seramik kaplama yapılmadığının, Yapılmayan işlerin imalat bedelinin ne kadar olduğunun, müvekkili tarafından noter vasıtasıyla tespiti yapılan Büyükçekmece ... Noterliği 20/03/2019 tarih ... Yevmiye numaralı tespit tutanağındaki Satış ofisinin tespit tutanağındaki resimler ile aynı olup olmadığının, eksik işler dışında, davalı tarafından yapılan inşaatta Büyükçekmece ... Noterliği 20/03/2019 tarih ... Yevmiye numaralı tespit tutanağındaki Satış ofisine ve ana sözleşmeye göre hatalı ve kusurlu işlerin neler olduğu ve bunların düzeltilmesi için ne kadar bedel gerektiğinin, yapılan işlerin sözleşmeye göre imalat bedelinin ne olduğunu belirtmişler, belirsiz alacak davalarının kabulü ile kusurlu işlerin bedeli bilirkişi vasıtasıyla belirleneceğinden, harca esas olmak üzere geçici talep değeri olarak belirlenen 5.000 TL nin keşide edilen ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren en yüksek banka mevduat faizi ile davalıdan alınarak davacıya ödenmesine ve davalı yüklenici tarafından kusurlu işlerin ve bedelinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesi ile halihazırda inşaatın devam etmekte olup, inşaat tamamlanmadan eksiklik ve ayıp iddiasında bulunulmasının mümkün olmadığını, inşaatın sözleşmeye ve taraf iradelerine uygun bir şekilde devam ettirildiğini, davacının dış cepheye ve otoparka ilişkin ayıp ve eksiklik iddialarının gerçek dışı olduğunu, davacının muvafakat ettiği 20.12.2018 tarihli tadilat projesinde her daireye bir araçlık otopark yapılmayacağının açıkça görüldüğünü, davacının dış cephe ve otopark dışında somut bir eksiklik ve ayıp iddiası bulunmadığından ileri süreceği diğer iddialara karşı cevap ve delil sunma hakları saklı kalm...