Davacı vekilinin sunmuş olduğu 14/05/2019 tarihli dava dilekçesinde; Davacı Tasfiye Halinde ... Birliği ile davalı ... A.Ş. Arasında imzalanan ... 28. Noterliğinin... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (ana sözleşme) ve 02.12.2013 ek protol yapıldığını ve bu sözleşme ile ek protokol madde 4.2.ve madde 4.8 uyarınca; Diğer 605 ada 1 ve 3 nolu parsel, 634 ada 4 parsel ve 635 ada 4 nolu parsellerden oluşan 69.750,89 m2 yüzölçümlü gayrimenkulün inşaat kapsamında geçerli olan imar durumu ve zemin şartları göz önünde bulundurularak ... tarafından hazırlanacak kesin vaziyet planı ve konut projelerine göre ... tarafından brüt 130 m2, 3+1 odalı ebeveyn banyolu ve her daire ovaya bakacak şekilde toplam 300 adet daireden ibaret konut bu sözleşme ve eklerinde belirlenen şartlar dâhilinde ilgili kurum ve kuruluşlarca yayımlanmış yönetmelikler...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/30 Esas KARAR NO : 2023/81
DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 14/05/2019 KARAR TARİHİ : 02/02/2023
Davacı vekilinin sunmuş olduğu 14/05/2019 tarihli dava dilekçesinde; Davacı Tasfiye Halinde ... Birliği ile davalı ... A.Ş. Arasında imzalanan ... 28. Noterliğinin... tarih ve ... yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (ana sözleşme) ve 02.12.2013 ek protol yapıldığını ve bu sözleşme ile ek protokol madde 4.2.ve madde 4.8 uyarınca; Diğer 605 ada 1 ve 3 nolu parsel, 634 ada 4 parsel ve 635 ada 4 nolu parsellerden oluşan 69.750,89 m2 yüzölçümlü gayrimenkulün inşaat kapsamında geçerli olan imar durumu ve zemin şartları göz önünde bulundurularak ... tarafından hazırlanacak kesin vaziyet planı ve konut projelerine göre ... tarafından brüt 130 m2, 3+1 odalı ebeveyn banyolu ve her daire ovaya bakacak şekilde toplam 300 adet daireden ibaret konut bu sözleşme ve eklerinde belirlenen şartlar dâhilinde ilgili kurum ve kuruluşlarca yayımlanmış yönetmelikler çerçevesinde anahtar teslimi inşaatlar yapılacağının yazmakta olduğunu, Ana sözleşme kapsamında 9. Madde de ifade edilen ruhsat tarihinden itibaren fiili inşaata başlama tarihi en geç Haziran 2014 olarak taraflarca kabul edilmiş olduğunu, ..., inşaat başlama tarihinden sonra 6 ay içinde örnek daireyi yaparak Birliğin onayına ve kullanımına sunacak olduğunu, Birlik kullanımla ilgili şantiyenin güvenlik tedbirlerine uyacağını, kullanımla ilgili sorumluluğun Birliğe kira bedeli karşılığı olarak ödeneceğini, Projenin tamamlanıp konutların teslim edilmesi süresinin Haziran 2014 tarihinden itibaren 24 ay olduğunu, ...'ın talebi üzerine en çok bir defaya mahsus olmak üzere 6 ay ek süre verilebileceğini, ... tarafından ek sürenin dolmasından sonraki her ay için daire başı 300 USD Birliğe kira bedeli karşılığı olarak ödeneceğinin yazdığını, ... tarafından ek protol'ün 4. Madde 8 kısmında belirtilen en geç Haziran 2014 tarihi ve bir defaya mahsus 6 aylık ek süre neticesinde 30.11.2016 tarihine tekabül eden anahtar teslim süresinde anahtar teslimi yapılmadığından aylık daire başı 300 USD kira borcu doğduğunu, anahtar teslim akdi hala yapılmamış olduğunu, fakat fiili teslim tarihi 31.05.2017 tarihi olduğunu ve bu tarihte dairelerin faturaları kesildiği, fiili teslim göz önüne alınırsa 6 ay gecikmenin mevcut olduğunu, 297 daire x300 dolar=88.800 dolar x 6 ay =532.800 USD ... 'ın birliğe ödemesi gereken asgari kira borcunun mevcut olduğunu, daha önce müvekkili Birlik tarafından davalıya ek sürenin uygun bulunduğu hakkında ... tarih ... sayılı yazı, ek sürenin bitimi ile kira bedellerinin talep edileceği hakkında 25/10/2016 tarih ... sayılı yazı ve daire teslimlerinin yapılması, iskan alınması ve gecikmiş ira ödemelerinin yapılması hakkında ... 1. Noterliğinin ... tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname gönderilmiş olduğunu, ayrıca davacı birliğe üye kooperatiflerden geç teslimden doğan cezai şartın uygulanması ve inşaatlardaki ...