DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2022 KARAR TARİHİ : 31/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 19/10/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında "... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, No: ... " adresinde kain taşınmazın kiralanması hususunda 01.01.2018 başlagıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, Kira sözleşmesinin ... Noterliği'nin 07155 yevmiye numaralı,10.05.2021 tarihli ihtarname ile feshedildiğini, fesih ihtarından sonra 01.01.2018 tarihli kira sözleşmesinin aynı koşullar altında uzatılması yönünde ek sözleşme imzalandığını, 02.06.2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere sözleşmenin 6 ay daha uzatılmış olduğunu, ek sözleşme ile devam eden kira sözleşmesi kapsamında Kasım 2021, Aralık...
T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/644 Esas KARAR NO : 2023/67 DAVA : Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/10/2022 KARAR TARİHİ : 31/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekilinin 19/10/2022 tarihli dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında "... ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, No: ... " adresinde kain taşınmazın kiralanması hususunda 01.01.2018 başlagıç tarihli kira sözleşmesi akdedildiğini, Kira sözleşmesinin ... Noterliği'nin 07155 yevmiye numaralı,10.05.2021 tarihli ihtarname ile feshedildiğini, fesih ihtarından sonra 01.01.2018 tarihli kira sözleşmesinin aynı koşullar altında uzatılması yönünde ek sözleşme imzalandığını, 02.06.2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere sözleşmenin 6 ay daha uzatılmış olduğunu, ek sözleşme ile devam eden kira sözleşmesi kapsamında Kasım 2021, Aralık 2021, dönemine ilişkin aidat ve kira bedeline ilişkin fatura keserek, Kep üzerinden gönderildiği, bu faturanın müvekkil şirket tarafından iade edildiği, konuya ilişkin ihtarname gönderildiğini, sözleşme nedeniyle bakiye ceza-i şart ve tazminat bedeli doğduğunu, bu ödemelerin yapılmadığını, bu minvalde 2022 yılı Ocak-Şubat-Mart-Nisan aylarına ilişkin aidat ve kira bedelinin ödemekle yükümlü olduğunu, davalı bankaya ödemesi gereken 2022 yılı Ocak-Şubat-Mart-Nisan aylarına ilişkin aidat ve kira bedellerinin, sözleşmenin haksız feshedilmesi nedeniyle yükümlü olduğunu, bakiye cezai şart ve tazminat bedellerine istinaden kesilen faturalar hususunda ihtarname gönderildiğini, ancak davalı tarafın ödeme yapmadığını, davanın kabulüne, taraflar arasında akdedilen 01/01/2018 tarihli Kira sözleşmesinin davalı tarafından haksız şekilde feshedilmesi neticesinde, müvekkili olan şirketin alacaklarının şimdilik 1.000,00 TL'sinin davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilinin 17/11/2022 tarihli dilekçesinde özetle; davacı tarafça huzurdaki dava ticaret mahkemesinde açıldığını, ancak görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğunu, müvekkil banka ile davacı firma arasında 01/01/2018 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, taraflar arasında imzalanan Taraflar arasında imzalanan 01.01.2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin 16. maddesinde kira sözleşmesine ilişkin 2 yıllık sürenin dolmasından sonra 6 ay önceden bildirmek kaydıyla kiracıya sözleşmeyi tek taraflı olarak fesih hakkı tanınmış olduğu izahtan varestedir. Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 2 yılının dolması akabinde müvekkil banka tarafından fesih hakkı kullanılarak; ... Noterliğinin 10.05.2021 tarih ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile 04.08.2017 imza tarihli 01.01.2018 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin ve 24.11.2017 tarihli ek protokolün feshedildiği bildirilmiş ve 31.10.2021 tarihi itibariyle taşınmazın tahl...