İnşaatın bitim tarihi yapı kullanma ( iskan ) izin belgesinin düzenlendiği tarih olup, gayrimenkule ait yapı kullanma izin belgesi alınmadan, tapuda cins tashihi işleminin yapılamayacağı hakkında.
9. Daire 2000/3778 E. , 2001/4967 K. "İçtihat Metni" T.C. D A N I Ş T A Y DOKUZUNCU DAİRE Esas No : 2000/3778 Karar No: 2001/4967 Temyiz İsteminde Bulunan : … Karşı Taraf : Yeşil Vergi Dairesi Müdürlüğü - BURSA İstemin Özeti : Yükümlünün maliki bulunduğu taşınmaz üzerine inşa edilerek tamamlanan bina için tapuda yasal süresi içinde cins tashihi işleminin yapılmadığı kabul edilerek 1997 yılı için salınan %50 harç fazlasının terkini istemiyle açılan davayı; dosyadan yükümlünün 4.4.1995 tarihinde cins tashihi isteminde bulunduğunun anlaşıldığı, Mahkemelerince ara kararı ile anılan istem üzerine bir işlem yapılıp yapılmadığının sorulduğu, alınan cevaplardan cins tashihi işleminin yapılmadığının öğrenildiği, bu durumda süresinde tapuda cins tashihi yapılması için başvuruda bulunmayan yükümlü adına salınan tapu harcı fazlasında isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle reddeden … Vergi Mahkemesinin … tarih ve .. sayılı kararının; ev vasfından arsa vasfına dönüşmede cins tashihi olmayacağı için 4.4.1995'te yapılan başvurunun yanlış değerlendirildiği, idarece Asilye Hukuk Mahkemesi kararı uyarınca ihtiyati tedbir kararının uygulanması nedeniyle cins tashihi işleminin yapılmadığı ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti : Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmaktadır. Savcı …'ın Düşüncesi : Uyuşmazlıkta arsa üzerine inşa edilen binanın tapuda cins tashihinin süresinde yaptırılmadığından bahisle yükümlü adına tarh edilen % 50 oranındaki tapu harcı fazlasının terkini istemiyle açılan davayı reddeden vergi mahkemesi kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. Olayda yükümlü tarafından 8.10.1997 tarihinde binanın tamamlandığı belirtilerek 17.12.1997 tarihinde 2 nolu harç beyannamesi verilmiş ve tahakkuk eden tapu harcı 18.12.1997 tarihinde ödenmiş ise de dosada mevcut … Belediyesi İmar Müdürlüğünün … tarih ve … sayılı yazısından, gayrimenkule ait yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı anlaşılmıştır. 3194 sayılı İmar Kanununun 31.maddesinde,inşaatın bitim günü, kullanma (iskan) izninin verildiği tarih olarak tanımlandığından ve bu belge alınmadan tapuda cins tashih işleminin yapılması mümkün olmadığından yapılan tarhiyatta ve bu tarhiyatın Mahkemece onanmasında isabet görülmemiştir. Bu nedenle temyiz isteminin kabulü ile Vergi Mahkemesi kararının bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir. Tetkik Hakimi …'in Düşüncesi : Olayda vergi dairesince, inşaatın bitim tarihi olarak 2 nolu harç beyannamesine göre 8.10.1997 tarihi kabul edilmiş ve bu tarihe göre sürenin geçirildiği ileri sürülerek % 50 fazla harç tahakkuk ve tahsil edilmiş ise de dosyada yer alan belgelerin incelenmesinden inşaat için bir hayli zaman geçmesine rağmen iskan belgesinin verilmediği görüldüğünden inşaatın henüz bitmediğinin kabulü gerektiği, bu durumda cins tashihi işlemi için sürenin henüz başlamadığı anlaşıldığından fazla tahsil edilen harçta ve bu harcı onayan Mahkeme kararında isabet görülmemiştir. Açıklanan nedenle temyiz i...