Yeni inşa edilen bina için yapı kullanma izin belgesinin alındığı tarihten itibaren üç ay içinde tapuda cins tashihi işleminin tescil ettirilmesi gerektiği hk.
Danıştay 9. Daire E. 2005/2875 K. 2006/1819 T. 22.5.2006 YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ CİNS TASHİHİ İŞLEMİ YENİ İNŞA EDİLEN BİNA İÇİN YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİN ALINDIĞI TARİHTEN İTİBAREN ÜÇ AY İÇİNDE TAPUDA CİNS TASHİHİ İŞLEMİNİN TESCİL ETTİRİLMESİ GEREKTİĞİ HK. 1319/md. 23 Temyiz İsteminde Bulunan: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... Anonim Şirketi İstemin Özeti: Davacıya ait taşınmaza ilişkin cins değişikliğinin süresinde tapuya tescil edilmediğinden bahisle % 50 oranında fazladan tarh olunan tapu harcının terkini istemiyle açılan davayı harca konu taşınmazın cins değişikliğinin tapuda tescili gecikmeli olarak yapılmış ise de davacının, yapı kullanma izin belgesini dahi almadan cins tashihine ilişkin tapu harcını beyan ederek ödemesi nedeniyle yasanın amacına uygun hareket ettiği anlaşıldığından % 50 oranında ek tapu harcı tarhiyatında isabet bulunmadığı gerekçesiyle kabul eden .... Vergi Mahkemesinin 22.11.2004 tarih ve 2004/408 sayılı kararının; tarhiyatın yasaya uygun olduğu ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti: Savunma verilmemiştir. Danıştay Savcısı ....'ın Düşüncesi: Uyuşmazlıkta, 21.10.2002 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alınan taşınmazın, 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin son fıkrası gereğince Emlak Vergisi Kanununda yazılı bildirim verme süresi sonuna kadar tapuda tescil işlemi yaptırılmadığı anlaşıldığından, davacı adına tarh edilen % 50 harç fazlasının onanması gerekirken, aksi yönde verilen Mahkeme kararında isabet görülmemiştir. Bu nedenle temyiz isteminin kabulü ile mahkeme kararının bozulmasının uygun olacağı düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ....'ın Düşüncesi: İleri sürülen iddialar usule ve hukuka uygun Vergi Mahkemesi kararının bozulmasını gerektirecek nitelikte bulunmadığından temyiz isteminin reddi gerekeceği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince işin gereği görüşüldü: Uyuşmazlık, davacıya ait taşınmaza ilişkin cins değişikliğinin süresinde tapu kayıtlarında gösterilmediğinden bahisle % 50 oranında fazladan tarh olunan tapu harcını terkin eden mahkeme kararının bozulması istemine ilişkindir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun, bildirim verme süresini düzenleyen 23/1'inci maddesinin (a) bendinde yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanılmış ise her kısmın kullanılmaya başlandığı bütçe yılı içerisinde emlakın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye emlak bildiriminin verileceği hükme bağlanmıştır. Diğer taraftan 492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı 4 sayılı tarifenin 13/a maddesinde arsa ve arazi üzerinde yeniden inşa olunacak bina ve sair tesislerin tescilinde emlak (bina) vergisi değeri üzerinden tarife ile belirlenen oranda harç alınacağı, harcın emlak vergisi bildiriminin verilmesi gereken süre içinde, şekli ve muhtevası Maliye Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile beyan edileceği ve beyanname verme süresi içinde ödeneceği, 4 sayılı tarifenin sonuna 32...