Mesken olarak kullanılan gayrimenkullerin yapı kullanım izin belgesinin alındığı tarihte iktisap edildiğinin kabulü ve elden çıkarma süresinin de bu tarihten itibaren hesaplanması gerektiği hk.
Danıştay 4. Daire E. 2003/1578 K. 2004/1142 T. 24.5.2004 MESKENLERİN YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ GAYRİMENKULÜN İKTİSAP TARİHİ MESKEN OLARAK KULLANILAN GAYRİMENKULLERİN YAPI KULLANIM İZİN BELGESİNİN ALINDIĞI TARİHTE İKTİSAP EDİLDİĞİNİN KABULÜ VE ELDEN ÇIKARMA SÜRESİNİN DE BU TARİHTEN İTİBAREN HESAPLANMASI GEREKTİĞİ HK. 193/md. 56 Temyiz Eden: .... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf: .... Vekili: Av. .... - Av. .... İstemin Özeti: Gayrimenkul satışından elde ettiği değer artış kazancını beyan etmediği ileri sürülen davacı adına düzenlenen rapor uyarınca re'sen takdir edilen matrah üzerinden 2001 yılı için gelir vergisi salınmış, fon payı hesaplanıp, vergi ziyaı cezası kesilmiştir. .... Vergi Mahkemesinin 22.1.2003 günlü ve E: 2002/2239, K: 2003/77 sayılı kararıyla; 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun geçici 56/D-6 ncı maddesinde, iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız olarak iktisap edilenler hariç) 70 inci maddesinin birinci fıkrasının 1, 2, 4 ve 7 numaralı bentlerinde yazılı mal ve hakların iktisap tarihinden başlayarak 4 yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların (kooperatiflerin ortaklarına bu sıfatları dolayısıyla tahsis ettikleri gayrimenkuller tahsis tarihinde ortak tarafından satın alınmış sayılır.) değer artış kazancı olduğunun hükme bağlandığı, olayda davacının 30.3.1998 tarihinde adına tescil edilen daireyi 26.12.2001 tarihinde satması nedeniyle bu satıştan doğan kazancın değer artışı kazancı olarak vergiye tabi olması gerektiği ileri sürülerek tarhiyat yapılmış ise de; sözü edilen dairenin davacı tarafından 20.9.1993 tarihinde konut yapı kooperatifi üyesi ....'den satın alınması ve aynı daire için 1.8.1995 tarihinde yapı kullanım izni alınarak tapuya tescil ettirildiğinin anlaşılması karşısında, mesken olarak kullanılan gayrimenkulün en geç yapı kullanım izin belgelerinin alındığı, 1.8.1995 tarihinde davacı tarafından iktisap edildiğinin kabulü gerekeceğinden, tapuya tescil tarihi esas alınarak gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 4 yıl içinde elden çıkarıldığından söz edilerek yapılan tarhiyatta isabet görülmediği gerekçesiyle tarhiyatın kaldırılmasına karar vermiştir. Davalı İdare tarhiyatın yasal olduğunu ileri sürerek kararın bozulmasını istemektedir. Savunmanın Özeti: Temyiz isteminin reddi gerektiği savunulmuştur. Tetkik Hakimi ....'ın Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, temyize konu mahkeme kararının bozulmasını sağlayacak nitelikte bulunmadığından temyiz isteminin reddi gerektiği düşünülmektedir. Danıştay Savcısı ....'nun Düşüncesi: Temyiz dilekçesinde öne sürülen hususlar, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Yasasının 49. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen nedenlerden hiçbirisine uymayıp vergi mahkemesince verilen kararın dayandığı hukuki ve yasal nedenler karşısında, anılan kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemiştir. Açıklanan nedenle temyiz isteminin reddi ile vergi mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Hüküm veren Danıştay Dördüncü Dairesince gereğ...