DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/01/2021 KARAR TARİHİ : 22/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketi ile müvekkili arasında 08/10/2005 tarihinde ortaklık sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin 10/10/2005 tarihli yönetim kurulunu----- sayılı kararı ile ortaklığı kabul edildiğini, bu bağlamda kendisine -----numaralı, ----- dairesinin verileceğinin bildirildiğini, müvekkilinin tüm sorumluluklarını yerine getirdiğini ve borçlarını ödediğini, 16/06/2014 tarihinde zorunlu deprem sigortasını yaptırarak 08/05/2015 tarihinde davalı kooperatifin kendisine tahsis edilen konuta taşınabileceğini söylemesi üzerine ------numaralı konuta taşındığını, müvekkilinin tapu...
T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/56 Esas KARAR NO : 2022/889
DAVA : Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 28/01/2021 KARAR TARİHİ : 22/12/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari Nitelikteki Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirketi ile müvekkili arasında 08/10/2005 tarihinde ortaklık sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin 10/10/2005 tarihli yönetim kurulunu----- sayılı kararı ile ortaklığı kabul edildiğini, bu bağlamda kendisine -----numaralı, ----- dairesinin verileceğinin bildirildiğini, müvekkilinin tüm sorumluluklarını yerine getirdiğini ve borçlarını ödediğini, 16/06/2014 tarihinde zorunlu deprem sigortasını yaptırarak 08/05/2015 tarihinde davalı kooperatifin kendisine tahsis edilen konuta taşınabileceğini söylemesi üzerine ------numaralı konuta taşındığını, müvekkilinin tapu teslimini beklerken oturduğu daireye davalı kooperatifin bilinmeyen borçları nedeniyle icra işlemi yapıldığını ve söz konusu dairenin dava dışı üçüncü şahıs olan -----Talimat sayılı dosyası ile 20/06/2016 tarihinde cebri icra yolu ile ------- yevmiye numarası ile müvekkilinin haberi olmadan satın alındığını, davalı kooperatif yetkililerinin müvekkiline kısa sürede durumun düzeltileceğinin bildirdiğini, ancak durumu düzeltme adına hiçbir adım atmadıklarını, müvekkilinin mağduriyetin giderilmesi için hak edilen dairenin kendisine verilmesi veya dairenin aynen iadesinin mümkün olmaması halinde kooperatife ait aynı yerde ve değerde daire verilmesini, aynı değerde daire bulunmuyorsa satılan dairenin gerçek değerinin tespiti ile verilecek dairenin değerinin ödenmesi kaydı ile 2016 yılında ------Asliye Ticaret Mahkemesinde dava açtığını, işbu dava sonrasında davalı kooperatiften dava tarihi itibari ile 329.367,77 TL tazminat talep edebileceğinin tespit edilerek karara bağlandığını bildirdiğinden bahisle müvekkilinin haksız olarak ödediği kira bedellerinin yasal faizi ile birlikte davalı kooperatiften tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının ----- Noterliğinden keşide ettiği, 19/08/2020 tarih-----yevmiye numaralı ihtarname ile müvekkili kooperatif ortaklığından ayrılarak üyeliğini sonlandırdığını, bitmiş üyeliğinin iptali için ise müvekkili kooperatife ihtarda bulunduğunu, ortaklıktan çıkan veya çıkarılan ortakların talep edebilecekleri hak ve alacakların 1163 Sayılı Kanunun 17. maddesinde açıkça düzenlendiğini, adı geçen yasanın amir düzenlemesinde talep edilebilecek hak ve alacaklar arasında kira alacağı gibi bir hak ve alacağın yer almadığını, müvekkili kooperatifin ana sözleşmesinde üyelere kira bedeli ödeneceğine dair herhangi bir hüküm veya düzenleme de bulunmadığını beyanla davanın reddine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. HUKUKİ NİTELENDİRME ve GEREKÇE: Dava, davalı tarafından davacıya tahsis edildiği i...