2982 s. kanun kapsamına girmeyen yapıların tapu harcından muaf tutulamayacağı hk.
Danıştay 9. Daire E. 1999/435 K. 2000/149 T. 26.1.2000 TAPU HARCI MUAFİYETİ 2982 S. KANUN KAPSAMINA GİRMEYEN YAPILARIN TAPU HARCINDAN MUAF TUTULAMAYACAĞI HK. 492/md. 1 (2982/md. 4) Temyiz İsteminde Bulunan : ... Vergi Dairesi Müdürlüğü Karşı Taraf : ... İstemin Özeti : Konut Yapı Kooperatifi üyelerine arsa payı üzerinden yapılan satışta 2982 sayılı Yasa uyarınca alınmayan tapu harcının, arsanın üzerine yapılan konut ve işyerleri ile birlikte satıldığının saptanması nedeniyle anılan yasanın ihlal edildiğinden bahisle kusur cezalı olarak tarhına karşı açılan davanın; olayda davacının 1854/2570 hissesinin bulunduğu taşınmaz üzerinde ..... Yapı Ortaklığı adına 19.12.1992 tarihinde alınan inşaat ruhsatından sonra inşaatın 25.6.1996 tarihinde tamamlandığı, 27.12.1996 tarihinde de Tapu Sicil Müdürlüğünde düzenlenen resmi senetlerle arsa payları üzerinden hisse devre yapıldığı, 2982 sayılı Yasanın 3. maddesi uyarınca konut inşaatından dolayı arsa ve arazi tedarik etmek emlak vergisi, harçlar ve resimlerden muaf olduğundan ve davacının hissedarı bulunduğu arsayı konut yapımına tahsis ettiği açık olduğundan, hisse devir işlemlerinin inşaat kullanım ruhsatından sonra yapılmasında yasalara aykırılık görülmediği gerekçesiyle kabul ederek kusur cezalı tapu harcını terkin eden ... Vergi Mahkemesinin 22.9.1998 tarih ve 1998/528 sayılı kararının, 2982 sayılı Kanunun 4/a maddesine göre işyerleri muafiyet kapsamına girmediğinden mahkemece işyerleri ile ilgili tapu harcının terkin edilmesinde isabet görülmediği ileri sürülerek bozulması istenilmektedir. Savunmanın Özeti : Cevap verilmemiştir. Savcı ... 'ün Düşüncesi : Uyuşmazlık, 1914/2570 hissesi yükümlüye ait arsa üzerinde inşa edilen konut ve işyerinin 2982 sayılı Kanunun muafiyet ve istisna hükümlerinden yararlanamayacağı nedeniyle yükümlü adına salınan tapu harcı ve kesilen kusur cezasına karşı açılan davayı kabul eden vergi mahkemesi kararının bozulmasına ilişkin bulunmaktadır. Vergi Dairesi temyiz dilekçesinde, meskenlere ilişkin izin belgesi alımının 2982 sayılı Yasaya göre istisna edildiğini, ancak işyeri satışı harca tabi olduğundan vergi mahkemesi kararının bozularak işyerine ilişkin cezalı tarhiyatın aynen onanması istenilmektedir. 2982 sayılı kanun Konut İnşaatı başlıklı 4/9 maddesi ve yine aynı kanunun 2. maddesinin birlikte değerlendirilmesinden, arsa üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle konut olarak kullanılacak bina ve bağımsız bölümlerin vergi, resim ve harçtan bağışık tutulmak suretiyle teşvik edildiği, işyerlerinin ise m2 büyüklükleri ne miktarda olursa olsun amaç ve kapsam dışında bırakıldığı anlaşılmakta olup, Vergi Mahkemesinin işyeri ile ilgili cezalı tapu harcını terkin etmesinde isabet görülmemiştir. Açıklanan nedenlerle, Vergi Mahkemesi kararının işyerlerine ilişkin hüküm fıkrasının bozulması gerekeceği düşünülmektedir. Tetkik Hakimi ....'in Düşüncesi : 2982 sayılı Kanunun "Konut İnşaatı" başlıklı 4/a maddesi ve aynı Kanunun 2. maddesinde açıklanan hükümlerin birlikte değerlendirilmesi...